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France › Angers › Bordillon › Rue des Carmes › n° 8

8 Rue des Carmes, Angers

Vendu 70 000 € (3 043 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 4900018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 043 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue des Carmes3 714 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Bordillon2 522 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Angers3 584 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 1 452 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 043 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Carmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 757 € À 4 381 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/02/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €
27/05/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/05/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 92 000 €4 381 €/m² 4 381 €
18/07/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/07/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 40 400 €1 757 €/m² 1 757 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 027 € 6 059 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 043 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 B RUE DES CARMES 58 m² 203 000 € 3 500 €
27 RUE BEAUREPAIRE 60 m² 228 000 € 3 800 €
27 RUE BEAUREPAIRE 55 m² 133 980 € 2 436 €
1 RUE DES CARMES 42 m² 155 988 € 3 714 €
1 RUE DES CARMES 26 m² 104 988 € 4 038 €
1 RUE DES CARMES 46 m² 155 020 € 3 370 €
31 RUE BEAUREPAIRE 46 m² 185 012 € 4 022 €
31 RUE BEAUREPAIRE 46 m² 200 008 € 4 348 €
31 RUE BEAUREPAIRE 46 m² 175 766 € 3 821 €
23 RUE BEAUREPAIRE 58 m² 207 524 € 3 578 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 027 € à 6 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Carmes
Fourchette courante3 304 – 4 310 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Carmes ↗
Bordillon
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune22ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-30 %
Voir Bordillon ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+33 %
Rendement brut3.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
314 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue des Carmes98 ventes depuis 2014 · 3 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBordillon604 ventes · 2 522 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Carmes à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Carmes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 23 m² à 70 000 €, soit 3 043 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Carmes ?

Non : 3 043 €/m² contre 3 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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