France › Angers › Bordillon › Rue des Carmes › n° 25

25 Rue des Carmes, Angers

Vendu 85 000 € (4 722 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 4910027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 389 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue des Carmes3 714 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Bordillon2 526 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Angers3 577 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 1 294 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HK0083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX5

LOGEMENTS51

Dernière vente : 4 722 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue des Carmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 052 € À 5 526 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/09/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 03/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

05/09/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 05/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 83 000 €3 320 €/m² 3 320 €

05/09/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 05/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €

21/01/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 21/01/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 76 000 €4 750 €/m² 4 750 €

09/07/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 09/07/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 105 000 €5 526 €/m² 5 526 €

29/01/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 29/01/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 88 000 €4 889 €/m² 4 889 €

19/11/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 19/11/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €

19/10/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 19/10/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 93 000 €4 429 €/m² 4 429 €

08/07/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 08/07/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €

11/04/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 11/04/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 61 000 €3 389 €/m² 3 389 €

11/04/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 11/04/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 66 000 €2 870 €/m² 2 870 €

04/04/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 04/04/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €

26/08/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 26/08/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 51 300 €2 052 €/m² 2 052 €

26/07/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 26/07/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 000 €2 895 €/m² 2 895 €

30/10/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 30/10/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 000 €2 222 €/m² 2 222 €

28/07/2015 n° 25 · Appartement 28/07/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 96 000 €2 526 €/m² 2 526 €

24/07/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 24/07/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 44 000 €2 444 €/m² 2 444 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue des Carmes, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−34 %2 443 €/m²Appt 59 m² · 16 ventes · 2024 n° 17−12 %3 278 €/m²Appt 33 m² · 13 ventes · 2026 n° 21−18 %3 028 €/m²Appt 39 m² · 9 ventes · 2025

n° 25VOUS ÊTES ICI3 389 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 31−25 %2 768 €/m²Maison 71 m² · vendu 2018 n° 33−36 %2 374 €/m²Appt 18 m² · 6 ventes · 2020

RUE DES CARMESMÉDIANE DE LA RUE 3 714 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−37 %2 348 €/m²Appt 31 m² · vendu 2022 n° 20−39 %2 273 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2022 n° 22−14 %3 179 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021 n° 26−38 %2 321 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2021 n° 28−15 %3 141 €/m²Appt 99 m² · vendu 2014 n° 30−21 %2 925 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2025 n° 32+5 %3 898 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue des Carmes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 118 € 5 474 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 722 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DES CARMES 39 m² 151 008 € 3 872 €

21 RUE DES CARMES 25 m² 92 000 € 3 680 €

21 RUE DES CARMES 35 m² 150 010 € 4 286 €

21 RUE DES CARMES 40 m² 143 120 € 3 578 €

17 RUE DES CARMES 34 m² 133 008 € 3 912 €

32 RUE DES CARMES 36 m² 132 012 € 3 667 €

32 RUE DES CARMES 37 m² 162 985 € 4 405 €

32 RUE DES CARMES 42 m² 175 014 € 4 167 €

32 RUE DES CARMES 70 m² 319 970 € 4 571 €

32 RUE DES CARMES 52 m² 58 500 € 1 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 118 € à 5 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Carmes

Fourchette courante3 304 – 4 310 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Bordillon

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune22ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-29 %

Voir Bordillon ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+32 %

Rendement brut3.4 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

246 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue des Carmes98 ventes depuis 2014 · 3 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBordillon604 ventes · 2 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 577 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue des Carmes à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue des Carmes a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 18 m² à 85 000 €, soit 4 722 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Carmes ?

Oui : 4 722 €/m² contre 3 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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