France › Angers › Bordillon › Rue Garnier › n° 11

11 Rue Garnier, Angers

Vendu 118 000 € (1 967 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 4900036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 967 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Garnier3 089 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Bordillon2 443 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Angers3 616 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 1 313 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HK0377

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 967 €/m² en 2021 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Garnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 967 € À 3 220 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/08/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 190 000 €3 220 €/m² 3 220 €

15/06/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 000 €1 967 €/m² 1 967 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Garnier, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−13 %2 684 €/m²Appt 148 m² · 2 ventes · 2018

n° 11VOUS ÊTES ICI1 967 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 13−3 %3 000 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025 n° 15+4 %3 219 €/m²Maison 73 m² · vendu 2019 n° 27−24 %2 357 €/m²Appt 93 m² · 6 ventes · 2022

RUE GARNIERMÉDIANE DE LA RUE 3 089 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+11 %3 444 €/m²Appt 15 m² · 11 ventes · 2024 n° 12−27 %2 249 €/m²Appt 114 m² · 6 ventes · 2023 n° 16−30 %2 157 €/m²Appt 75 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 118 € 5 700 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 967 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE GARNIER 40 m² 120 000 € 3 000 €

13 RUE GARNIER 28 m² 105 000 € 3 750 €

20 RUE DES CARMES 23 m² 119 991 € 5 217 €

8 RUE GARNIER 15 m² 60 000 € 4 000 €

8 RUE GARNIER 18 m² 61 992 € 3 444 €

8 RUE GARNIER 15 m² 34 995 € 2 333 €

8 RUE GARNIER 20 m² 92 000 € 4 600 €

8 RUE GARNIER 37 m² 74 999 € 2 027 €

14 RUE DES CARMES 31 m² 72 788 € 2 348 €

8 RUE GARNIER 10 m² 50 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 118 € à 5 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Garnier

Fourchette courante2 382 – 4 012 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

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Bordillon

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-32 %

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Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+34 %

Rendement brut4.8 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

819 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Garnier46 ventes depuis 2014 · 3 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBordillon572 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 616 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Garnier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Garnier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2021, appartement de 60 m² à 118 000 €, soit 1 967 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garnier ?

Non : 1 967 €/m² contre 3 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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