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France › Angers › Bordillon › Rue des Carmes › n° 17

17 Rue des Carmes, Angers

Vendu 153 500 € (4 652 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 4910025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 278 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue des Carmes3 714 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Bordillon2 526 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Angers3 578 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 1 326 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HK0086 + HK0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX5
LOGEMENTS32
Dernière vente : 4 652 €/m² en 2026 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue des Carmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 687 € À 5 474 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2026 n° 17 · Appartement · 2 p. 02/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 153 500 €4 652 €/m² 4 652 €
24/06/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 24/06/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 68 000 €3 579 €/m² 3 579 €
30/11/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/11/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 133 000 €3 912 €/m² 3 912 €
09/12/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 148 000 €4 485 €/m² 4 485 €
18/08/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 18/08/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 104 000 €5 474 €/m² 5 474 €
26/08/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 26/08/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 67 200 €3 733 €/m² 3 733 €
26/12/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 26/12/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €
26/06/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 26/06/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 58 000 €3 053 €/m² 3 053 €
23/06/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/06/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 113 000 €2 974 €/m² 2 974 €
24/05/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 24/05/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 59 000 €3 278 €/m² 3 278 €
24/03/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 24/03/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 54 000 €3 000 €/m² 3 000 €
26/09/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 26/09/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €
27/05/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/05/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 126 000 €2 930 €/m² 2 930 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 118 € 5 217 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 652 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DES CARMES 20 m² 82 000 € 4 100 €
30 RUE DES CARMES 53 m² 164 989 € 3 113 €
30 RUE DES CARMES 53 m² 155 025 € 2 925 €
32 RUE DES CARMES 36 m² 132 012 € 3 667 €
32 RUE DES CARMES 70 m² 289 030 € 4 129 €
32 RUE DES CARMES 106 m² 340 048 € 3 208 €
32 RUE DES CARMES 52 m² 58 500 € 1 125 €
32 RUE DES CARMES 70 m² 319 970 € 4 571 €
32 RUE DES CARMES 42 m² 175 014 € 4 167 €
32 RUE DES CARMES 37 m² 162 985 € 4 405 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 118 € à 5 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Carmes
Fourchette courante3 304 – 4 310 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Carmes ↗
Bordillon
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune22ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-29 %
Voir Bordillon ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+32 %
Rendement brut3.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
451 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue des Carmes98 ventes depuis 2014 · 3 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBordillon604 ventes · 2 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue des Carmes à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue des Carmes a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 33 m² à 153 500 €, soit 4 652 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Carmes ?

Oui : 4 652 €/m² contre 3 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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