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France › Angers › Bordillon › Rue des Carmes › n° 21

21 Rue des Carmes, Angers

Vendu 151 000 € (3 872 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 490004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 028 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue des Carmes3 735 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Bordillon2 443 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Angers3 592 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 1 215 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 872 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Carmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 043 € À 4 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 151 000 €3 872 €/m² 3 872 €
06/09/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/09/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €
15/03/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 92 000 €3 680 €/m² 3 680 €
27/02/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 143 100 €3 578 €/m² 3 578 €
26/11/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/11/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 157 439 €3 028 €/m² 3 028 €
08/03/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/03/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 78 000 €2 294 €/m² 2 294 €
16/11/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/11/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 81 500 €2 090 €/m² 2 090 €
04/11/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 112 000 €2 800 €/m² 2 800 €
30/10/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 94 000 €2 043 €/m² 2 043 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 118 € 5 526 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 872 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DES CARMES 52 m² 58 500 € 1 125 €
32 RUE DES CARMES 36 m² 132 012 € 3 667 €
32 RUE DES CARMES 70 m² 289 030 € 4 129 €
32 RUE DES CARMES 106 m² 340 048 € 3 208 €
32 RUE DES CARMES 70 m² 319 970 € 4 571 €
32 RUE DES CARMES 42 m² 175 014 € 4 167 €
32 RUE DES CARMES 37 m² 162 985 € 4 405 €
17 RUE DES CARMES 34 m² 133 008 € 3 912 €
17 RUE DES CARMES 33 m² 148 005 € 4 485 €
17 RUE DES CARMES 19 m² 68 001 € 3 579 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 118 € à 5 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Carmes
Fourchette courante3 322 – 4 279 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Carmes ↗
Bordillon
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-32 %
Voir Bordillon ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+33 %
Rendement brut4.2 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Carmes94 ventes depuis 2014 · 3 735 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBordillon572 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 592 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Carmes à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 872 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Carmes a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2025, appartement de 39 m² à 151 000 €, soit 3 872 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Carmes ?

Oui : 3 872 €/m² contre 3 735 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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