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France › Angers › Bordillon › Rue Garnier › n° 8

8 Rue Garnier, Angers

Vendu 35 000 € (2 333 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4910024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 444 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Garnier3 089 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Bordillon2 443 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Angers3 594 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 1 291 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue Garnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 027 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/07/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 35 000 €2 333 €/m² 2 333 €
29/04/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/04/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 60 000 €4 000 €/m² 4 000 €
03/07/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/07/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 92 000 €4 600 €/m² 4 600 €
14/10/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/10/2022 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 50 000 €5 000 €/m² 5 000 €
12/05/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/05/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 000 €2 027 €/m² 2 027 €
04/03/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/03/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 62 000 €3 444 €/m² 3 444 €
07/08/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/08/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 60 000 €4 000 €/m² 4 000 €
05/06/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/06/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 900 €3 845 €/m² 3 845 €
21/01/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/01/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 53 000 €3 118 €/m² 3 118 €
12/04/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/04/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 46 000 €2 300 €/m² 2 300 €
16/12/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/12/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 010 €2 612 €/m² 2 612 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Garnier, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−13 %2 684 €/m²Appt 148 m² · 2 ventes · 2018n° 11−36 %1 967 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021n° 13−3 %3 000 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025n° 15+4 %3 219 €/m²Maison 73 m² · vendu 2019n° 27−24 %2 357 €/m²Appt 93 m² · 6 ventes · 2022
RUE GARNIERMÉDIANE DE LA RUE 3 089 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI3 444 €/m²11 ventes · dernière 2024
n° 12−27 %2 249 €/m²Appt 114 m² · 6 ventes · 2023n° 16−30 %2 157 €/m²Appt 75 m² · 16 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 436 € 6 059 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE GARNIER 40 m² 120 000 € 3 000 €
13 RUE GARNIER 28 m² 105 000 € 3 750 €
10 B RUE DES CARMES 58 m² 203 000 € 3 500 €
20 RUE DES CARMES 23 m² 119 991 € 5 217 €
7 BD HENRI ARNAULD 15 m² 85 500 € 5 700 €
3 BD HENRI ARNAULD 74 m² 315 018 € 4 257 €
8 RUE DES CARMES 21 m² 92 001 € 4 381 €
31 RUE BEAUREPAIRE 46 m² 175 766 € 3 821 €
31 RUE BEAUREPAIRE 46 m² 200 008 € 4 348 €
31 RUE BEAUREPAIRE 46 m² 185 012 € 4 022 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 436 € à 6 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Garnier
Fourchette courante2 382 – 4 012 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Garnier ↗
Bordillon
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-32 %
Voir Bordillon ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+33 %
Rendement brut3.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
205 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Garnier46 ventes depuis 2014 · 3 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBordillon572 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Garnier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 291 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Garnier a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2024, appartement de 15 m² à 35 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garnier ?

Non : 2 333 €/m² contre 3 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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