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France › Angers › Boisnet › Rue de la Roe › n° 13

13 Rue de la Roe, Angers

Vendu 76 000 € (5 067 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4900031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 176 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de la Roe3 867 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Boisnet2 787 €/m² 1 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Angers3 785 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 1 519 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 067 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de la Roe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 6 235 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/11/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 76 000 €5 067 €/m² 5 067 €
03/07/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/07/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 91 000 €5 056 €/m² 5 056 €
20/12/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 165 000 €4 714 €/m² 4 714 €
01/07/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 106 000 €6 235 €/m² 6 235 €
18/07/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/07/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 86 000 €2 529 €/m² 2 529 €
13/11/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/11/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 54 000 €3 176 €/m² 3 176 €
29/08/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/08/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 000 €2 895 €/m² 2 895 €
08/08/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/08/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 74 000 €2 000 €/m² 2 000 €
14/10/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 82 700 €2 432 €/m² 2 432 €
02/06/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/06/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 53 500 €3 567 €/m² 3 567 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 635 € 10 139 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 067 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE PARCHEMINERIE 26 m² 126 464 € 4 864 €
25 RUE PARCHEMINERIE 50 m² 134 000 € 2 680 €
12 RUE DE LA ROE 49 m² 183 015 € 3 735 €
12 RUE DE LA ROE 43 m² 120 013 € 2 791 €
18 RUE DE LA ROE 180 m² 585 180 € 3 251 €
18 RUE DE LA ROE 131 m² 350 032 € 2 672 €
15 B RUE DE LA ROE 88 m² 399 960 € 4 545 €
15 B RUE DE LA ROE 78 m² 220 038 € 2 821 €
15 B RUE DE LA ROE 89 m² 360 005 € 4 045 €
31 B RUE PARCHEMINERIE 28 m² 79 996 € 2 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 635 € à 10 139 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Roë
Ventes sur la voie0
Voir Rue de la Roë ↗
Boisnet
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Boisnet ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+41 %
Rendement brut3.2 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
205 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de la Roe82 ventes depuis 2014 · 3 867 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 178 ventes · 2 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de la Roe à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 519 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de la Roe a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 15 m² à 76 000 €, soit 5 067 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Roe ?

Oui : 5 067 €/m² contre 3 867 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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