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France › Angers › Boisnet › Rue de la Roe › n° 28

28 Rue de la Roe, Angers

Vendu 127 000 € (2 048 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 4910047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 431 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −63 %Rue de la Roe3 856 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Boisnet2 819 €/m² 1 199 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −63 %Angers3 819 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 1 865 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 048 €/m² en 2024 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue de la Roe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 913 € À 2 052 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 127 000 €2 048 €/m² 2 048 €
21/12/2023 n° 28 · Appartement · 6 p. 21/12/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 156 000 €1 431 €/m² 1 431 €
04/10/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 123 120 €2 052 €/m² 2 052 €
23/07/2018 n° 28 · Appartement 23/07/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 115 000 €1 000 €/m² 1 000 €
23/07/2018 n° 28 · Appartement 23/07/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 105 000 €913 €/m² 913 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 308 € 5 438 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DE LA ROE 43 m² 175 010 € 4 070 €
26 RUE DE LA ROE 59 m² 172 988 € 2 932 €
31 RUE DE LA ROE 31 m² 165 013 € 5 323 €
31 RUE DE LA ROE 78 m² 180 024 € 2 308 €
29 RUE DE LA ROE 50 m² 150 000 € 3 000 €
17 RUE BODINIER 72 m² 296 568 € 4 119 €
17 RUE BODINIER 70 m² 231 490 € 3 307 €
24 RUE DE LA ROE 50 m² 165 000 € 3 300 €
24 RUE DE LA ROE 48 m² 154 992 € 3 229 €
24 RUE DE LA ROE 121 m² 359 975 € 2 975 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 308 € à 5 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Roë
Ventes sur la voie0
Voir Rue de la Roë ↗
Boisnet
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune8ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-26 %
Voir Boisnet ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+41 %
Rendement brut4.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
846 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue de la Roe84 ventes depuis 2014 · 3 856 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoisnet1 199 ventes · 2 819 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue de la Roe à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 865 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue de la Roe a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, appartement de 62 m² à 127 000 €, soit 2 048 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Roe ?

Non : 2 048 €/m² contre 3 856 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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