France › Angers › Gare › Rue d Iena › n° 8

8 Rue d Iena, Angers

Vendu 112 000 € (5 600 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 4910027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 857 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue d Iena4 415 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Gare2 781 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Angers3 656 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 1 348 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0172

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX6

LOGEMENTS34

Dernière vente : 5 600 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue d Iena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 038 € À 6 263 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 112 000 €5 600 €/m² 5 600 €

26/08/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/08/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 114 000 €6 000 €/m² 6 000 €

06/07/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/07/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 124 500 €5 188 €/m² 5 188 €

15/12/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/12/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 000 €6 263 €/m² 6 263 €

14/12/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/12/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 99 000 €5 211 €/m² 5 211 €

16/09/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 177 000 €3 612 €/m² 3 612 €

15/12/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 112 160 €5 608 €/m² 5 608 €

19/07/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

05/06/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/06/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

17/12/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/12/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 59 000 €2 810 €/m² 2 810 €

19/10/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/10/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 72 500 €3 452 €/m² 3 452 €

13/09/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/09/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €

25/04/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/04/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 72 000 €2 118 €/m² 2 118 €

15/02/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/02/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 000 €2 650 €/m² 2 650 €

18/01/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/01/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 62 160 €2 391 €/m² 2 391 €

12/10/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/10/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 000 €2 600 €/m² 2 600 €

18/04/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/04/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 820 €2 593 €/m² 2 593 €

30/08/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/08/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 500 €2 625 €/m² 2 625 €

30/08/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/08/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €

31/07/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/07/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 53 000 €2 038 €/m² 2 038 €

23/04/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/04/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 56 000 €2 947 €/m² 2 947 €

30/01/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/01/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 52 000 €2 167 €/m² 2 167 €

30/05/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/05/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

14/04/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/04/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 61 000 €2 542 €/m² 2 542 €

28/02/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue d Iena, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+75 %7 732 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021 n° 13+19 %5 233 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020

RUE D IENAMÉDIANE DE LA RUE 4 415 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−9 %4 000 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI2 857 €/m²25 ventes · dernière 2025

n° 12−26 %3 279 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2021 n° 14 B+23 %5 450 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2022 n° 20−18 %3 621 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2025 n° 22−52 %2 122 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2025 n° 24−71 %1 269 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 781 € 5 630 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE D IENA 60 m² 210 000 € 3 500 €

6 RUE D IENA 27 m² 152 010 € 5 630 €

6 RUE D IENA 60 m² 240 000 € 4 000 €

2 RUE MAX RICHARD 54 m² 295 326 € 5 469 €

2 RUE MAX RICHARD 107 m² 489 953 € 4 579 €

22 RUE HOCHE 60 m² 199 980 € 3 333 €

22 RUE HOCHE 15 m² 42 000 € 2 800 €

12 RUE D IENA 28 m² 123 900 € 4 425 €

12 RUE D IENA 39 m² 134 004 € 3 436 €

12 RUE D IENA 43 m² 140 997 € 3 279 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 781 € à 5 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Iéna

Fourchette courante3 882 – 5 478 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Iéna ↗

Gare

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune8ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

Voir Gare ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+36 %

Rendement brut3.4 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

273 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue d Iena49 ventes depuis 2014 · 4 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare588 ventes · 2 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 656 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue d Iena à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue d Iena a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 20 m² à 112 000 €, soit 5 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Iena ?

Oui : 5 600 €/m² contre 4 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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