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France › Angers › Gare › Rue d Iena › n° 22

22 Rue d Iena, Angers

Vendu 185 000 € (4 405 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 491000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 122 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue d Iena4 415 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Gare2 781 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Angers3 628 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 201 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0627
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 405 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue d Iena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 341 € À 4 405 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 000 €4 405 €/m² 4 405 €
22/08/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 000 €4 167 €/m² 4 167 €
17/01/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 87 000 €2 122 €/m² 2 122 €
21/07/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 55 000 €1 341 €/m² 1 341 €
30/05/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 117 000 €1 983 €/m² 1 983 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue d Iena, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+75 %7 732 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021n° 13+19 %5 233 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020
RUE D IENAMÉDIANE DE LA RUE 4 415 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−9 %4 000 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2023n° 8−35 %2 857 €/m²Appt 20 m² · 25 ventes · 2025n° 12−26 %3 279 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2021n° 14 B+23 %5 450 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2022n° 20−18 %3 621 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2025
n° 22VOUS ÊTES ICI2 122 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 24−71 %1 269 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 496 € 6 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 405 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE D IENA 28 m² 114 996 € 4 107 €
20 RUE D IENA 29 m² 105 009 € 3 621 €
14 B RUE D IENA 50 m² 265 000 € 5 300 €
14 B RUE D IENA 50 m² 280 000 € 5 600 €
11 RUE SARRET TERRASSE 41 m² 159 982 € 3 902 €
15 RUE DU TEMPLE 90 m² 309 960 € 3 444 €
15 RUE DU TEMPLE 32 m² 180 000 € 5 625 €
16 RUE MARCEAU 17 m² 75 004 € 4 412 €
16 RUE MARCEAU 24 m² 105 000 € 4 375 €
16 RUE MARCEAU 76 m² 200 032 € 2 632 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 496 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Iéna
Fourchette courante3 882 – 5 478 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Iéna ↗
Gare
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune8ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Gare ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+35 %
Rendement brut4.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
573 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue d Iena49 ventes depuis 2014 · 4 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare588 ventes · 2 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 628 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue d Iena à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue d Iena a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 42 m² à 185 000 €, soit 4 405 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Iena ?

Oui : 4 405 €/m² contre 4 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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