CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Gare › Rue d Iena › n° 13

13 Rue d Iena, Angers

Vendu 439 575 € (5 233 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 4900019 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 233 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue d Iena4 415 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Gare3 747 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Angers4 204 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 89 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DI0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN91 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 233 €/m² en 2020 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue d Iena

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/11/2020 n° 13 · Maison · 5 p. 30/11/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 439 575 €5 233 €/m² 5 233 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d Iena, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 14 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+75 %7 732 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021
n° 13VOUS ÊTES ICI5 233 €/m²1 vente · dernière 2020
RUE D IENAMÉDIANE DE LA RUE 4 415 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−9 %4 000 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2023n° 8−35 %2 857 €/m²Appt 20 m² · 25 ventes · 2025n° 12−26 %3 279 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2021n° 14 B+23 %5 450 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2022n° 20−18 %3 621 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2025n° 22−52 %2 122 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2025n° 24−71 %1 269 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 540 € 7 732 € ▲ VENTE 2020 ICI · 5 233 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE D IENA 97 m² 750 004 € 7 732 €
22 RUE DU TEMPLE 100 m² 567 000 € 5 670 €
16 B RUE DELAAGE 28 m² 175 000 € 6 250 €
18 RUE DELAAGE 90 m² 469 980 € 5 222 €
3 COUR SAINT LAUD 189 m² 480 060 € 2 540 €
12 RUE D ANJOU 185 m² 700 040 € 3 784 €
45 RUE FAIDHERBE 170 m² 510 000 € 3 000 €
16 RUE D ANJOU 135 m² 691 605 € 5 123 €
49 RUE FAIDHERBE 132 m² 439 956 € 3 333 €
2 RUE TALOT 210 m² 1 199 940 € 5 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 540 € à 7 732 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 360 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Iéna
Ventes sur la voie1
Voir Rue d'Iéna ↗
Gare
Tendance 3 ans-28 %
Dans la commune1ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Gare ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+112 %
Rendement brut3.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 440 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue d Iena49 ventes depuis 2014 · 4 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare588 ventes · 3 747 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 4 204 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue d Iena à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (5 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue d Iena a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/11/2020, maison de 84 m² à 439 575 €, soit 5 233 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Iena ?

Oui : 5 233 €/m² contre 4 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien