France › Angers › Gare › Rue d Iena › n° 20

20 Rue d Iena, Angers

Vendu 115 000 € (4 107 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 490007 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 621 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue d Iena4 415 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Gare2 781 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Angers3 618 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 307 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DI0166

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 107 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue d Iena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 065 € À 4 107 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/08/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €

31/01/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 31/01/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 105 000 €3 621 €/m² 3 621 €

15/09/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 15/09/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 64 000 €2 065 €/m² 2 065 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Iena, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 B n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+75 %7 732 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021 n° 13+19 %5 233 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020

RUE D IENAMÉDIANE DE LA RUE 4 415 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−9 %4 000 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2023 n° 8−35 %2 857 €/m²Appt 20 m² · 25 ventes · 2025 n° 12−26 %3 279 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2021 n° 14 B+23 %5 450 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2022

n° 20VOUS ÊTES ICI3 621 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 22−52 %2 122 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2025 n° 24−71 %1 269 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 496 € 6 263 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 107 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE D IENA 42 m² 185 010 € 4 405 €

22 RUE D IENA 42 m² 175 014 € 4 167 €

14 B RUE D IENA 50 m² 265 000 € 5 300 €

14 B RUE D IENA 50 m² 280 000 € 5 600 €

11 RUE SARRET TERRASSE 41 m² 159 982 € 3 902 €

12 RUE D IENA 43 m² 140 997 € 3 279 €

12 RUE D IENA 39 m² 134 004 € 3 436 €

12 RUE D IENA 28 m² 123 900 € 4 425 €

12 RUE D IENA 36 m² 135 000 € 3 750 €

15 RUE DU TEMPLE 90 m² 309 960 € 3 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 496 € à 6 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Iéna

Fourchette courante3 875 – 5 470 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Iéna ↗

Gare

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune8ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

Voir Gare ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+34 %

Rendement brut3.8 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 31

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

382 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue d Iena49 ventes depuis 2014 · 4 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare588 ventes · 2 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue d Iena à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 307 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue d Iena a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 28 m² à 115 000 €, soit 4 107 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Iena ?

Non : 4 107 €/m² contre 4 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 20 Rue d Iena