France › Angers › Gare › Rue d Iena › n° 6

6 Rue d Iena, Angers

Vendu 240 000 € (4 000 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1877 · CP 491009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue d Iena4 415 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Gare2 781 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Angers3 672 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 1 348 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0177

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1877

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue d Iena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 500 € À 5 630 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/10/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/10/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 152 000 €5 630 €/m² 5 630 €

01/02/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/02/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Iena, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+75 %7 732 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021 n° 13+19 %5 233 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020

RUE D IENAMÉDIANE DE LA RUE 4 415 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 8−35 %2 857 €/m²Appt 20 m² · 25 ventes · 2025 n° 12−26 %3 279 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2021 n° 14 B+23 %5 450 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2022 n° 20−18 %3 621 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2025 n° 22−52 %2 122 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2025 n° 24−71 %1 269 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 781 € 6 263 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE MAX RICHARD 107 m² 489 953 € 4 579 €

2 RUE MAX RICHARD 54 m² 295 326 € 5 469 €

8 RUE D IENA 19 m² 118 997 € 6 263 €

8 RUE D IENA 19 m² 99 009 € 5 211 €

8 RUE D IENA 24 m² 124 512 € 5 188 €

8 RUE D IENA 49 m² 176 988 € 3 612 €

8 RUE D IENA 19 m² 114 000 € 6 000 €

8 RUE D IENA 20 m² 112 000 € 5 600 €

22 RUE HOCHE 60 m² 199 980 € 3 333 €

22 RUE HOCHE 15 m² 42 000 € 2 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 781 € à 6 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Iéna

Fourchette courante3 882 – 5 478 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Iéna ↗

Gare

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune8ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

Voir Gare ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+36 %

Rendement brut4.5 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

819 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue d Iena49 ventes depuis 2014 · 4 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare588 ventes · 2 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 672 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue d Iena à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue d Iena a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2023, appartement de 60 m² à 240 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Iena ?

Non : 4 000 €/m² contre 4 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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