France › Angers › Blancheraie › Rue Marceau › n° 16

16 Rue Marceau, Angers

Vendu 105 000 € (4 375 €/m²) en 2024 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4900020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 500 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Marceau3 633 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Blancheraie2 930 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Angers3 644 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 1 071 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0134

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 4 375 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 871 € À 4 412 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/08/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/08/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 000 €4 375 €/m² 4 375 €

06/08/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 06/08/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 119 000 €3 306 €/m² 3 306 €

12/07/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 12/07/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 75 000 €4 412 €/m² 4 412 €

28/03/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/03/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 57 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/07/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €

12/05/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 12/05/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 62 000 €4 133 €/m² 4 133 €

01/12/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 01/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/10/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 06/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 123 000 €2 510 €/m² 2 510 €

29/05/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 98 000 €2 649 €/m² 2 649 €

03/07/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 03/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

29/10/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €

22/08/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 22/08/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 57 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/06/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/06/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 78 000 €2 108 €/m² 2 108 €

28/11/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/11/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 50 000 €1 316 €/m² 1 316 €

14/11/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 14/11/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 000 €2 273 €/m² 2 273 €

28/10/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/10/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 50 000 €893 €/m² 893 €

23/09/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/09/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 74 000 €871 €/m² 871 €

29/04/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 29/04/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 45 000 €2 813 €/m² 2 813 €

11/02/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/02/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 40 000 €1 212 €/m² 1 212 €

06/02/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 06/02/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 39 000 €1 560 €/m² 1 560 €

29/01/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/01/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 75 000 €987 €/m² 987 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Marceau, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %2 863 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2022 n° 7+23 %4 464 €/m²Appt 105 m² · vendu 2022 n° 11−20 %2 894 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2024 n° 17−44 %2 045 €/m²Appt 67 m² · vendu 2019 n° 19 B−68 %1 148 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 23−19 %2 927 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2020

RUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 633 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−45 %2 016 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2022 n° 14−31 %2 496 €/m²Appt 235 m² · vendu 2023

n° 16VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²21 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 396 € 7 783 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DU TEMPLE 90 m² 309 960 € 3 444 €

15 RUE DU TEMPLE 32 m² 180 000 € 5 625 €

14 RUE MARCEAU 235 m² 586 560 € 2 496 €

22 RUE D IENA 42 m² 175 014 € 4 167 €

22 RUE D IENA 42 m² 185 010 € 4 405 €

10 RUE MARCEAU 62 m² 230 020 € 3 710 €

20 RUE D IENA 28 m² 114 996 € 4 107 €

20 RUE D IENA 29 m² 105 009 € 3 621 €

18 RUE DU TEMPLE 196 m² 950 012 € 4 847 €

18 RUE DU TEMPLE 39 m² 176 982 € 4 538 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 396 € à 7 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Marceau

Fourchette courante3 134 – 4 333 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2024

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Blancheraie

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-20 %

Voir Blancheraie ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+35 %

Rendement brut3.8 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

328 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Marceau41 ventes depuis 2014 · 3 633 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlancheraie491 ventes · 2 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Marceau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 071 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2024, appartement de 24 m² à 105 000 €, soit 4 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 4 375 €/m² contre 3 633 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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