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France › Angers › Mail › Rue Chateaugontier › n° 18

18 Rue Chateaugontier, Angers

Vendu 92 500 € (2 500 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 4900019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 786 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Chateaugontier3 101 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Mail3 262 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Angers3 776 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 1 610 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CZ0549 + CZ0801
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Chateaugontier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 975 € À 6 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/06/2026 n° 18 · Appartement · 1 p. 09/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 92 500 €2 500 €/m² 2 500 €
15/06/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 200 €3 630 €/m² 3 630 €
29/03/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 176 100 €4 295 €/m² 4 295 €
24/01/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 500 €4 300 €/m² 4 300 €
06/05/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 000 €4 464 €/m² 4 464 €
20/11/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 92 000 €4 600 €/m² 4 600 €
03/06/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 03/06/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 112 000 €6 222 €/m² 6 222 €
30/04/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 260 €1 934 €/m² 1 934 €
08/04/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 08/04/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €
04/09/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 64 000 €1 600 €/m² 1 600 €
31/08/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 78 000 €2 786 €/m² 2 786 €
12/02/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 12/02/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 48 000 €2 667 €/m² 2 667 €
27/08/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 39 000 €975 €/m² 975 €
24/06/2014 n° 18 · Appartement · 1 p. 24/06/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 40 000 €1 081 €/m² 1 081 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 111 € 5 050 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE CHATEAUGONTIER 28 m² 124 992 € 4 464 €
18 RUE CHATEAUGONTIER 35 m² 150 500 € 4 300 €
18 RUE CHATEAUGONTIER 41 m² 176 095 € 4 295 €
18 RUE CHATEAUGONTIER 40 m² 145 200 € 3 630 €
18 RUE CHATEAUGONTIER 37 m² 92 500 € 2 500 €
14 RUE CHATEAUGONTIER 45 m² 94 995 € 2 111 €
14 RUE CHATEAUGONTIER 45 m² 135 000 € 3 000 €
14 RUE CHATEAUGONTIER 65 m² 179 985 € 2 769 €
24 RUE CHATEAUGONTIER 70 m² 195 020 € 2 786 €
24 RUE CHATEAUGONTIER 72 m² 284 976 € 3 958 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 111 € à 5 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Châteaugontier
Fourchette courante2 606 – 4 358 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Châteaugontier ↗
Mail
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune1ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-14 %
Voir Mail ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+40 %
Rendement brut4.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
505 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Chateaugontier143 ventes depuis 2014 · 3 101 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 089 ventes · 3 262 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 776 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Chateaugontier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 610 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Chateaugontier a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 37 m² à 92 500 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chateaugontier ?

Non : 2 500 €/m² contre 3 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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