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France › Angers › Mail › Rue Chateaugontier › n° 8

8 Rue Chateaugontier, Angers

Vendu 43 000 € (796 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4910074 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 065 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Chateaugontier3 101 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Mail3 263 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Angers3 778 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 1 650 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CZ0748 + CZ0749
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 796 €/m² en 2026 · −74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Chateaugontier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 796 € À 3 472 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 43 000 €796 €/m² 796 €
21/05/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 187 500 €3 472 €/m² 3 472 €
16/11/2018 n° 8 · Maison · 3 p. 16/11/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 270 000 €3 462 €/m² 3 462 €
19/09/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/09/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 111 500 €2 065 €/m² 2 065 €
14/09/2017 n° 8 · Maison · 3 p. 14/09/2017 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €
30/06/2017 n° 8 · Maison · 3 p. 30/06/2017 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 88 000 €1 239 €/m² 1 239 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 653 € 5 186 € ▲ VENTE 2026 ICI · 796 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE CHATEAUGONTIER 201 m² 999 975 € 4 975 €
7 RUE BECLARD 73 m² 324 996 € 4 452 €
10 RUE CHATEAUGONTIER 69 m² 320 022 € 4 638 €
7 RUE BECLARD 77 m² 340 032 € 4 416 €
7 RUE BECLARD 43 m² 222 998 € 5 186 €
7 RUE BECLARD 74 m² 262 034 € 3 541 €
7 RUE BECLARD 68 m² 270 028 € 3 971 €
10 RUE CHATEAUGONTIER 55 m² 246 015 € 4 473 €
7 RUE BECLARD 49 m² 129 997 € 2 653 €
10 RUE CHATEAUGONTIER 59 m² 220 011 € 3 729 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 653 € à 5 186 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Châteaugontier
Fourchette courante2 606 – 4 358 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Châteaugontier ↗
Mail
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune1ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-14 %
Voir Mail ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+40 %
Rendement brut4.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,6 %
au prix de 43 k€
NET (EST.)
14,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
737 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Chateaugontier143 ventes depuis 2014 · 3 101 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 089 ventes · 3 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Chateaugontier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (796 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 650 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Chateaugontier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 54 m² à 43 000 €, soit 796 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chateaugontier ?

Non : 796 €/m² contre 3 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -74 %, et -75 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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