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France › Angers › Mail › Rue Chateaugontier › n° 32

32 Rue Chateaugontier, Angers

Vendu 646 000 € (4 614 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 4910050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +46 %Rue Chateaugontier3 077 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Mail3 230 €/m² 1 059 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Angers3 738 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 1 622 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CZ0777 + CZ0776
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
TERRAIN170 m²
Dernière vente : 4 614 €/m² en 2026 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Chateaugontier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 388 € À 4 614 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2026 n° 32 · Appartement · 6 p. 27/04/2026 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 646 000 €4 614 €/m² 4 614 €
02/03/2022 n° 32 · Appartement · 6 p. 02/03/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 630 000 €4 500 €/m² 4 500 €
24/11/2020 n° 32 · Appartement 24/11/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 215 000 €4 388 €/m² 4 388 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
724 € 6 167 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 614 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE CHATEAUGONTIER 18 m² 111 006 € 6 167 €
34 RUE CHATEAUGONTIER 18 m² 72 000 € 4 000 €
34 RUE CHATEAUGONTIER 18 m² 95 004 € 5 278 €
34 RUE CHATEAUGONTIER 17 m² 85 000 € 5 000 €
34 RUE CHATEAUGONTIER 18 m² 104 994 € 5 833 €
34 RUE CHATEAUGONTIER 21 m² 100 002 € 4 762 €
34 RUE CHATEAUGONTIER 44 m² 143 000 € 3 250 €
34 RUE CHATEAUGONTIER 18 m² 109 458 € 6 081 €
34 RUE CHATEAUGONTIER 18 m² 84 996 € 4 722 €
34 RUE CHATEAUGONTIER 40 m² 194 000 € 4 850 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 724 € à 6 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Châteaugontier
Fourchette courante2 526 – 4 341 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Châteaugontier ↗
Mail
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-14 %
Voir Mail ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+39 %
Rendement brut5.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 646 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 911 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Chateaugontier144 ventes depuis 2014 · 3 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 059 ventes · 3 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 738 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Chateaugontier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 622 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Chateaugontier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 140 m² à 646 000 €, soit 4 614 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chateaugontier ?

Oui : 4 614 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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