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France › Angers › Mail › Rue Chateaugontier › n° 14

14 Rue Chateaugontier, Angers

Vendu 135 000 € (3 000 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 491003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 273 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Chateaugontier3 101 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Mail3 262 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Angers3 778 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 1 604 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0551
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Chateaugontier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 111 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €
17/02/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 17/02/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €
10/02/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 10/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €
17/12/2020 n° 14 · Appartement 17/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 653 € 5 186 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE CHATEAUGONTIER 36 m² 150 012 € 4 167 €
7 RUE BECLARD 67 m² 260 027 € 3 881 €
7 RUE BECLARD 73 m² 324 996 € 4 452 €
10 RUE CHATEAUGONTIER 69 m² 320 022 € 4 638 €
7 RUE BECLARD 77 m² 340 032 € 4 416 €
7 RUE BECLARD 43 m² 222 998 € 5 186 €
7 RUE BECLARD 74 m² 262 034 € 3 541 €
7 RUE BECLARD 68 m² 270 028 € 3 971 €
10 RUE CHATEAUGONTIER 55 m² 246 015 € 4 473 €
7 RUE BECLARD 49 m² 129 997 € 2 653 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 653 € à 5 186 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 19 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Châteaugontier
Fourchette courante2 606 – 4 358 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Châteaugontier ↗
Mail
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune1ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-14 %
Voir Mail ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+40 %
Rendement brut4.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
614 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Chateaugontier143 ventes depuis 2014 · 3 101 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 089 ventes · 3 262 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Chateaugontier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 604 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Chateaugontier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2021, appartement de 45 m² à 135 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chateaugontier ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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