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France › Angers › Mail › Rue Chateaugontier › n° 10

10 Rue Chateaugontier, Angers

Vendu 246 000 € (4 473 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 4910044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 167 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Rue Chateaugontier3 101 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Mail3 262 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Angers3 779 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 1 632 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0552
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX5
LOGEMENTS25
Dernière vente : 4 473 €/m² en 2025 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Chateaugontier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 683 € À 4 638 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 246 000 €4 473 €/m² 4 473 €
27/06/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 215 €3 683 €/m² 3 683 €
25/04/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 320 000 €4 638 €/m² 4 638 €
05/07/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €
08/02/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/02/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 000 €3 729 €/m² 3 729 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
796 € 4 975 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 473 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE CHATEAUGONTIER 54 m² 42 984 € 796 €
8 RUE CHATEAUGONTIER 54 m² 187 488 € 3 472 €
14 RUE CHATEAUGONTIER 45 m² 94 995 € 2 111 €
14 RUE CHATEAUGONTIER 45 m² 135 000 € 3 000 €
14 RUE CHATEAUGONTIER 65 m² 179 985 € 2 769 €
11 RUE CHATEAUGONTIER 201 m² 999 975 € 4 975 €
18 RUE CHATEAUGONTIER 28 m² 124 992 € 4 464 €
18 RUE CHATEAUGONTIER 37 m² 92 500 € 2 500 €
18 RUE CHATEAUGONTIER 40 m² 145 200 € 3 630 €
18 RUE CHATEAUGONTIER 41 m² 176 095 € 4 295 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 796 € à 4 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Châteaugontier
Fourchette courante2 606 – 4 358 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Châteaugontier ↗
Mail
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune1ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-14 %
Voir Mail ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+40 %
Rendement brut4.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 246 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
751 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Chateaugontier143 ventes depuis 2014 · 3 101 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 089 ventes · 3 262 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Chateaugontier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 473 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 632 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Chateaugontier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2025, appartement de 55 m² à 246 000 €, soit 4 473 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chateaugontier ?

Oui : 4 473 €/m² contre 3 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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