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France › Angers › Mail › Rue Chateaugontier › n° 19

19 Rue Chateaugontier, Angers

Vendu 270 000 € (3 068 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 491001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 926 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Chateaugontier3 101 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Mail3 262 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Angers3 774 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 1 603 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0522
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 068 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Chateaugontier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 609 € À 3 068 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 270 000 €3 068 €/m² 3 068 €
13/11/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 158 000 €2 926 €/m² 2 926 €
27/01/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 27/01/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 111 € 5 050 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 068 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE CHATEAUGONTIER 37 m² 92 500 € 2 500 €
18 RUE CHATEAUGONTIER 40 m² 145 200 € 3 630 €
18 RUE CHATEAUGONTIER 41 m² 176 095 € 4 295 €
18 RUE CHATEAUGONTIER 35 m² 150 500 € 4 300 €
18 RUE CHATEAUGONTIER 28 m² 124 992 € 4 464 €
14 RUE CHATEAUGONTIER 45 m² 94 995 € 2 111 €
14 RUE CHATEAUGONTIER 45 m² 135 000 € 3 000 €
14 RUE CHATEAUGONTIER 65 m² 179 985 € 2 769 €
24 RUE CHATEAUGONTIER 70 m² 195 020 € 2 786 €
24 RUE CHATEAUGONTIER 72 m² 284 976 € 3 958 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 111 € à 5 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Châteaugontier
Fourchette courante2 606 – 4 358 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Châteaugontier ↗
Mail
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune1ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-14 %
Voir Mail ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+40 %
Rendement brut4.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 201 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Chateaugontier143 ventes depuis 2014 · 3 101 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 089 ventes · 3 262 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 774 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Chateaugontier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 068 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 603 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Chateaugontier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2022, appartement de 88 m² à 270 000 €, soit 3 068 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chateaugontier ?

Non : 3 068 €/m² contre 3 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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