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France › Angers › Mail › Rue Chateaugontier › n° 24

24 Rue Chateaugontier, Angers

Vendu 285 000 € (3 958 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 4910028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 452 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Chateaugontier3 101 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Mail3 262 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Angers3 759 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 1 625 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0546
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 958 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Chateaugontier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 208 € À 3 958 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 285 000 €3 958 €/m² 3 958 €
15/09/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €
26/09/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 159 000 €2 208 €/m² 2 208 €
02/03/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 02/03/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 152 000 €2 452 €/m² 2 452 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 207 € 4 614 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 958 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE CHATEAUGONTIER 140 m² 630 000 € 4 500 €
32 RUE CHATEAUGONTIER 140 m² 645 960 € 4 614 €
19 RUE CHATEAUGONTIER 88 m² 269 984 € 3 068 €
18 RUE CHATEAUGONTIER 35 m² 150 500 € 4 300 €
18 RUE CHATEAUGONTIER 41 m² 176 095 € 4 295 €
18 RUE CHATEAUGONTIER 40 m² 145 200 € 3 630 €
18 RUE CHATEAUGONTIER 37 m² 92 500 € 2 500 €
18 RUE CHATEAUGONTIER 28 m² 124 992 € 4 464 €
25 RUE CHATEAUGONTIER 67 m² 180 029 € 2 687 €
25 RUE CHATEAUGONTIER 57 m² 150 024 € 2 632 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 207 € à 4 614 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Châteaugontier
Fourchette courante2 606 – 4 358 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Châteaugontier ↗
Mail
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune1ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-13 %
Voir Mail ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+39 %
Rendement brut4.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
983 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Chateaugontier143 ventes depuis 2014 · 3 101 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 089 ventes · 3 262 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Chateaugontier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 625 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Chateaugontier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 72 m² à 285 000 €, soit 3 958 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chateaugontier ?

Oui : 3 958 €/m² contre 3 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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