France › Angers › Mail › Rue Chateaugontier › n° 34

34 Rue Chateaugontier, Angers

Vendu 85 000 € (4 722 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 4910052 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 344 722 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +52 %Rue Chateaugontier3 101 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Mail3 262 €/m² 1 089 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Angers3 735 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue

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Calée sur 1 609 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CZ0526 + CV0313

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX4

LOGEMENTS53

Dernière vente : 4 722 €/m² en 2025 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Chateaugontier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 168 € À 6 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2025 n° 34 · Appartement · 1 p. 28/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

30/07/2025 n° 34 · Appartement · 1 p. 30/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 000 €5 278 €/m² 5 278 €

30/07/2024 n° 34 · Appartement · 1 p. 30/07/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 85 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/05/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 15/05/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €

25/11/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 25/11/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 111 000 €6 167 €/m² 6 167 €

21/07/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 194 000 €4 850 €/m² 4 850 €

10/06/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 143 000 €3 250 €/m² 3 250 €

04/05/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 04/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 200 000 €5 556 €/m² 5 556 €

14/03/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 14/03/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 105 000 €5 833 €/m² 5 833 €

18/11/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 18/11/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 95 000 €5 588 €/m² 5 588 €

27/07/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 27/07/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 72 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/07/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 19/07/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 109 466 €6 081 €/m² 6 081 €

13/08/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 13/08/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 107 500 €5 972 €/m² 5 972 €

28/05/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 28/05/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 98 000 €5 444 €/m² 5 444 €

28/11/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 28/11/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 61 000 €3 389 €/m² 3 389 €

02/09/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 02/09/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 59 000 €3 278 €/m² 3 278 €

01/07/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 01/07/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €

02/08/2018 n° 34 · Appartement · 1 p. 02/08/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/09/2017 n° 34 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €

25/09/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 25/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

29/11/2016 n° 34 · Appartement · 1 p. 29/11/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 000 €2 222 €/m² 2 222 €

26/08/2015 n° 34 · Appartement · 1 p. 26/08/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 43 500 €2 417 €/m² 2 417 €

20/05/2015 n° 34 · Appartement · 1 p. 20/05/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 41 200 €2 168 €/m² 2 168 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Chateaugontier, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+60 %4 975 €/m²Appt 201 m² · vendu 2024 n° 15−3 %3 000 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2025 n° 19−6 %2 926 €/m²Appt 88 m² · 3 ventes · 2022 n° 25−22 %2 419 €/m²Appt 65 m² · 69 ventes · 2026 n° 33−11 %2 773 €/m²Appt 141 m² · vendu 2016 n° 33 B+24 %3 847 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2021

RUE CHATEAUGONTIERMÉDIANE DE LA RUE 3 101 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−29 %2 194 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2026 n° 10+34 %4 167 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2025 n° 14−19 %2 521 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2021 n° 18−9 %2 821 €/m²Appt 37 m² · 14 ventes · 2026 n° 24−16 %2 619 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2025 n° 32+45 %4 500 €/m²Appt 140 m² · 3 ventes · 2026

n° 34VOUS ÊTES ICI4 722 €/m²23 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Chateaugontier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

910 € 5 431 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 722 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 B RUE CHATEAUGONTIER 58 m² 314 998 € 5 431 €

25 RUE CHATEAUGONTIER 50 m² 180 000 € 3 600 €

25 RUE CHATEAUGONTIER 133 m² 121 030 € 910 €

25 RUE CHATEAUGONTIER 65 m² 200 005 € 3 077 €

25 RUE CHATEAUGONTIER 51 m² 65 025 € 1 275 €

25 RUE CHATEAUGONTIER 57 m² 150 024 € 2 632 €

25 RUE CHATEAUGONTIER 50 m² 135 000 € 2 700 €

25 RUE CHATEAUGONTIER 64 m² 200 000 € 3 125 €

25 RUE CHATEAUGONTIER 50 m² 145 000 € 2 900 €

25 RUE CHATEAUGONTIER 67 m² 180 029 € 2 687 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 910 € à 5 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Châteaugontier

Fourchette courante2 606 – 4 358 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Rue Châteaugontier ↗

Mail

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune1ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-13 %

Voir Mail ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+38 %

Rendement brut3.6 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

246 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Chateaugontier143 ventes depuis 2014 · 3 101 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 089 ventes · 3 262 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Chateaugontier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Chateaugontier a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 18 m² à 85 000 €, soit 4 722 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chateaugontier ?

Oui : 4 722 €/m² contre 3 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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