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France › Angers › Jean Rostand › Boulevard St Michel › n° 6

6 Boulevard St Michel, Angers

Vendu 225 000 € (5 000 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 4900080 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 363 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard St Michel2 771 €/m² 243 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Jean Rostand2 152 €/m² 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Angers2 470 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 243 ventes dans la rue
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Calée sur 130 ventes comparables à moins de 370 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BW0426 + BW0441 + BW0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX5
LOGEMENTS75
TERRAIN28 m²
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2022 · +80 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard St Michel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 780 € À 5 197 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/02/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 000 €5 000 €/m² 5 000 €
14/01/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 379 000 €4 622 €/m² 4 622 €
26/02/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 660 000 €5 197 €/m² 5 197 €
05/09/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/09/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 191 800 €2 131 €/m² 2 131 €
24/12/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 24/12/2015 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 231 800 €2 127 €/m² 2 127 €
21/12/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 193 800 €2 363 €/m² 2 363 €
21/12/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 226 100 €1 780 €/m² 1 780 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 606 € 3 370 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON 103 m² 190 756 € 1 852 €
33 RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON 80 m² 154 400 € 1 930 €
52 AV DU GRESILLE 117 m² 195 039 € 1 667 €
37 RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON 35 m² 105 000 € 3 000 €
35 RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON 73 m² 158 994 € 2 178 €
37 RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON 109 m² 175 054 € 1 606 €
33 RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON 53 m² 164 989 € 3 113 €
35 RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON 68 m² 154 428 € 2 271 €
52 AV DU GRESILLE 67 m² 181 235 € 2 705 €
33 RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON 45 m² 140 085 € 3 113 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 606 € à 3 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 417 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Louise Michel
Ventes sur la voie0
Voir Square Louise Michel ↗
Jean Rostand
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune39ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-13 %
Voir Jean Rostand ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département-9 %
Rendement brut5.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
614 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEBoulevard St Michel243 ventes depuis 2014 · 2 771 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Rostand301 ventes · 2 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard St Michel à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard St Michel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2022, appartement de 45 m² à 225 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard St Michel ?

Oui : 5 000 €/m² contre 2 771 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +80 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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