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France › Angers › Jean Rostand › Boulevard St Michel › n° 2

2 Boulevard St Michel, Angers

Vendu 338 000 € (2 683 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 490003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 818 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Boulevard St Michel2 771 €/m² 238 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Jean Rostand2 138 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Angers2 469 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 238 ventes dans la rue
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Calée sur 130 ventes comparables à moins de 393 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 683 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard St Michel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 039 € À 4 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 338 000 €2 683 €/m² 2 683 €
25/11/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/11/2015 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 209 000 €1 659 €/m² 1 659 €
12/11/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/11/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €
12/11/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/11/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 72 000 €4 500 €/m² 4 500 €
02/04/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/04/2015 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 133 000 €1 039 €/m² 1 039 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 606 € 3 113 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 683 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON 45 m² 117 000 € 2 600 €
52 AV DU GRESILLE 58 m² 140 012 € 2 414 €
33 RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON 80 m² 154 400 € 1 930 €
52 AV DU GRESILLE 117 m² 195 039 € 1 667 €
35 RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON 73 m² 158 994 € 2 178 €
37 RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON 109 m² 175 054 € 1 606 €
52 AV DU GRESILLE 81 m² 164 997 € 2 037 €
37 RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON 90 m² 179 010 € 1 989 €
35 RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON 103 m² 190 756 € 1 852 €
33 RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON 83 m² 194 967 € 2 349 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 606 € à 3 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 434 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Louise Michel
Ventes sur la voie0
Voir Square Louise Michel ↗
Jean Rostand
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune39ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Jean Rostand ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département-8 %
Rendement brut6.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 31
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 338 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 720 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard St Michel238 ventes depuis 2014 · 2 771 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Rostand289 ventes · 2 138 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 2 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard St Michel à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard St Michel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 126 m² à 338 000 €, soit 2 683 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard St Michel ?

Non : 2 683 €/m² contre 2 771 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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