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France › Angers › Mollière › Boulevard St Michel › n° 46

46 Boulevard St Michel, Angers

Vendu 145 000 € (2 589 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 490007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 333 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Boulevard St Michel2 771 €/m² 243 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Mollière2 000 €/m² 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Angers2 448 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 243 ventes dans la rue
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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0256
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 589 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 46 Boulevard St Michel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 804 € À 2 589 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 25/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 145 000 €2 589 €/m² 2 589 €
26/01/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 26/01/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 45 000 €804 €/m² 804 €
12/06/2015 n° 46 · Appartement · 2 p. 12/06/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 72 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 431 € 3 540 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 589 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE MICHEL SEURAT 60 m² 199 980 € 3 333 €
12 RUE WILLIAM SHAKESPEARE 46 m² 147 016 € 3 196 €
19 RUE MICHEL SEURAT 60 m² 212 400 € 3 540 €
21 RUE MICHEL SEURAT 60 m² 189 000 € 3 150 €
12 RUE WILLIAM SHAKESPEARE 46 m² 128 984 € 2 804 €
23 RUE MICHEL SEURAT 50 m² 159 500 € 3 190 €
21 RUE HENRI ENGUEHARD 55 m² 125 015 € 2 273 €
19 RUE HENRI ENGUEHARD 72 m² 149 976 € 2 083 €
21 RUE HENRI ENGUEHARD 55 m² 120 010 € 2 182 €
21 RUE HENRI ENGUEHARD 38 m² 95 798 € 2 521 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 431 € à 3 540 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Michel Seurat
Ventes sur la voie4
Voir Rue Michel Seurat ↗
Mollière
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune49ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-18 %
Voir Mollière ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département-9 %
Rendement brut5.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
765 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEBoulevard St Michel243 ventes depuis 2014 · 2 771 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMollière395 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Boulevard St Michel à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 589 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Boulevard St Michel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2022, appartement de 56 m² à 145 000 €, soit 2 589 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard St Michel ?

Non : 2 589 €/m² contre 2 771 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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