France › Angers › Saint-Michel › Boulevard St Michel › n° 50

50 Boulevard St Michel, Angers

Vendu 150 000 € (2 586 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 491007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 50 Boulevard St Michel, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 501 532 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Boulevard St Michel2 771 €/m² 243 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Saint-Michel2 075 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Angers3 261 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 243 ventes dans la rue

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Calée sur 1 785 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BW0259 + BW0257

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 586 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Boulevard St Michel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 871 € À 2 865 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2024 n° 50 · Appartement · 2 p. 30/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

21/07/2022 n° 50 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

27/04/2022 n° 50 · Appartement · 3 p. 27/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €

17/09/2021 n° 50 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €

11/06/2020 n° 50 · Appartement · 2 p. 11/06/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 106 000 €2 865 €/m² 2 865 €

16/03/2020 n° 50 · Appartement · 1 p. 16/03/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 68 000 €1 789 €/m² 1 789 €

20/11/2019 n° 50 · Appartement · 2 p. 20/11/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 118 000 €2 034 €/m² 2 034 €

02/04/2019 n° 50 · Appartement · 2 p. 02/04/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 81 000 €1 397 €/m² 1 397 €

28/01/2019 n° 50 · Appartement · 3 p. 28/01/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 75 000 €1 172 €/m² 1 172 €

03/05/2018 n° 50 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 82 000 €1 323 €/m² 1 323 €

31/01/2017 n° 50 · Appartement · 1 p. 31/01/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 50 500 €1 329 €/m² 1 329 €

29/06/2015 n° 50 · Appartement · 2 p. 29/06/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 50 500 €871 €/m² 871 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Boulevard St Michel, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+15 %3 176 €/m²Appt 85 m² · vendu 2024 n° 43+27 %3 526 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2023 n° 55+14 %3 158 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2025 n° 61+0 %2 765 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2023

BOULEVARD ST MICHELMÉDIANE DE LA RUE 2 771 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−31 %1 919 €/m²Appt 140 m² · 86 ventes · 2025 n° 40−47 %1 482 €/m²Appt 74 m² · 9 ventes · 2025 n° 46−52 %1 333 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2022

n° 50VOUS ÊTES ICI1 532 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 52−27 %2 012 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2025 n° 54−16 %2 322 €/m²Appt 54 m² · 9 ventes · 2023 n° 56−34 %1 819 €/m²Appt 58 m² · 10 ventes · 2022 n° 58+0 %2 777 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2024 n° 60−54 %1 277 €/m²Appt 54 m² · 11 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Boulevard St Michel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 810 € 3 494 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 586 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 BD SAINT MICHEL 83 m² 160 024 € 1 928 €

52 BD ST MICHEL 83 m² 181 023 € 2 181 €

52 BD ST MICHEL 79 m² 185 018 € 2 342 €

52 BD ST MICHEL 83 m² 166 996 € 2 012 €

46 BD ST MICHEL 56 m² 144 984 € 2 589 €

58 BD ST MICHEL 83 m² 214 970 € 2 590 €

54 BD ST MICHEL 59 m² 139 771 € 2 369 €

54 BD ST MICHEL 54 m² 150 012 € 2 778 €

54 BD ST MICHEL 59 m² 175 997 € 2 983 €

54 BD ST MICHEL 59 m² 136 998 € 2 322 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 810 € à 3 494 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Saint-Michel

Fourchette courante2 468 – 3 227 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Saint-Michel ↗

Saint-Michel

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune43ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-36 %

Voir Saint-Michel ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+21 %

Rendement brut4.6 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

792 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUEBoulevard St Michel243 ventes depuis 2014 · 2 771 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel905 ventes · 2 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 261 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Boulevard St Michel à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 785 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Boulevard St Michel a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2024, appartement de 58 m² à 150 000 €, soit 2 586 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard St Michel ?

Non : 2 586 €/m² contre 2 771 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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