France › Angers › Mollière › Avenue du Gresille › n° 52

52 Avenue du Gresille, Angers

Vendu 181 250 € (2 705 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 490007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 979 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue du Gresille2 531 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Mollière1 930 €/m² 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Angers2 397 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IM0197 + AB0273 + AB0275 + AB0277 + AB0279

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX4

LOGEMENTS54

Dernière vente : 2 705 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue du Gresille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 129 € À 2 705 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2025 n° 52 · Appartement · 3 p. 13/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 181 250 €2 705 €/m² 2 705 €

13/06/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 13/06/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

26/07/2023 n° 52 · Appartement · 5 p. 26/07/2023 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 195 000 €1 667 €/m² 1 667 €

16/06/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 900 €2 257 €/m² 2 257 €

31/05/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 127 700 €2 202 €/m² 2 202 €

31/05/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 31/05/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 165 000 €2 037 €/m² 2 037 €

31/08/2021 n° 52 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 154 400 €2 271 €/m² 2 271 €

03/12/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 03/12/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 154 400 €1 979 €/m² 1 979 €

06/11/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 156 500 €2 006 €/m² 2 006 €

06/11/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 142 300 €2 093 €/m² 2 093 €

11/09/2020 n° 52 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 149 000 €1 886 €/m² 1 886 €

11/12/2018 n° 52 · Appartement · 5 p. 11/12/2018 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 155 000 €1 422 €/m² 1 422 €

12/11/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 12/11/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 89 800 €1 761 €/m² 1 761 €

17/07/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 79 000 €1 129 €/m² 1 129 €

28/05/2018 n° 52 · Appartement · 3 p. 28/05/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 119 500 €1 513 €/m² 1 513 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue du Gresille, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 9001 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9001+20 %3 039 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023

AVENUE DU GRESILLEMÉDIANE DE LA RUE 2 531 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18+20 %3 048 €/m²Appt 43 m² · 13 ventes · 2023 n° 48−34 %1 672 €/m²Appt 46 m² · 19 ventes · 2025 n° 50+4 %2 644 €/m²Appt 88 m² · 9 ventes · 2025

n° 52VOUS ÊTES ICI1 979 €/m²15 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 647 € 3 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 705 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 AV DU GRESILLE 80 m² 211 520 € 2 644 €

50 AV DU GRESILLE 68 m² 193 528 € 2 846 €

50 AV DU GRESILLE 79 m² 199 949 € 2 531 €

48 AV DU GRESILLE 46 m² 155 020 € 3 370 €

50 AV DU GRESILLE 88 m² 255 024 € 2 898 €

48 AV DU GRESILLE 101 m² 166 347 € 1 647 €

48 AV DU GRESILLE 95 m² 275 025 € 2 895 €

48 AV DU GRESILLE 46 m² 103 040 € 2 240 €

48 AV DU GRESILLE 96 m² 230 016 € 2 396 €

48 AV DU GRESILLE 101 m² 210 181 € 2 081 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 647 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 403 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Grésillé

Fourchette courante2 157 – 2 912 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Grésillé ↗

Mollière

Tendance 3 ans+26 %

Dans la commune52ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-19 %

Voir Mollière ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département-11 %

Rendement brut6.6 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 181 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

915 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue du Gresille56 ventes depuis 2014 · 2 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMollière384 ventes · 1 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue du Gresille à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 705 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue du Gresille a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2025, appartement de 67 m² à 181 250 €, soit 2 705 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Gresille ?

Oui : 2 705 €/m² contre 2 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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