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France › Angers › Saint-Michel › Boulevard St Michel › n° 58

58 Boulevard St Michel, Angers

Vendu 265 000 € (3 193 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4910015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 58 Boulevard St Michel, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 582 590 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard St Michel2 771 €/m² 243 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Saint-Michel2 075 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Angers3 177 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 243 ventes dans la rue
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Calée sur 1 611 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BW0263 + BP0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 193 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 58 Boulevard St Michel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 886 € À 3 193 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/04/2024 n° 58 · Appartement · 5 p. 18/04/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 265 000 €3 193 €/m² 3 193 €
27/03/2023 n° 58 · Appartement · 4 p. 27/03/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 160 000 €1 928 €/m² 1 928 €
12/08/2022 n° 58 · Appartement · 5 p. 12/08/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 246 000 €2 964 €/m² 2 964 €
05/01/2021 n° 58 · Appartement · 5 p. 05/01/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 215 000 €2 590 €/m² 2 590 €
13/09/2017 n° 58 · Appartement · 5 p. 13/09/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 111 000 €1 337 €/m² 1 337 €
23/09/2015 n° 58 · Appartement · 5 p. 23/09/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 106 000 €1 277 €/m² 1 277 €
30/09/2014 n° 58 · Appartement · 5 p. 30/09/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 73 500 €886 €/m² 886 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 810 € 3 818 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 193 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 BD ST MICHEL 59 m² 153 990 € 2 610 €
60 BD ST MICHEL 54 m² 157 410 € 2 915 €
56 BD ST MICHEL 58 m² 104 980 € 1 810 €
56 BD ST MICHEL 64 m² 190 016 € 2 969 €
56 BD ST MICHEL 65 m² 160 030 € 2 462 €
56 BD ST MICHEL 58 m² 148 480 € 2 560 €
60 BD ST MICHEL 54 m² 123 984 € 2 296 €
60 BD SAINT MICHEL 59 m² 185 791 € 3 149 €
60 BD SAINT MICHEL 59 m² 147 618 € 2 502 €
54 BD ST MICHEL 59 m² 175 997 € 2 983 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 810 € à 3 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Michel
Fourchette courante2 468 – 3 227 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Saint-Michel ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune43ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-35 %
Voir Saint-Michel ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+18 %
Rendement brut5.2 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 133 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEBoulevard St Michel243 ventes depuis 2014 · 2 771 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel905 ventes · 2 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Boulevard St Michel à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 193 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 611 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Boulevard St Michel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2024, appartement de 83 m² à 265 000 €, soit 3 193 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard St Michel ?

Oui : 3 193 €/m² contre 2 771 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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