France › Angers › Vauban › Avenue Vauban › n° 28 B

28 B Avenue Vauban, Angers

Vendu 335 000 € (4 295 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 4910023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 B2 710 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Vauban3 500 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Vauban3 000 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Angers3 897 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 28 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 175 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DL0244 + DL0736

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1908

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN166 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 295 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 B Avenue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 308 € À 4 295 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/08/2023 n° 28 B · Maison · 4 p. 21/08/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 335 000 €4 295 €/m² 4 295 €

23/06/2017 n° 28 B · Maison · 3 p. 23/06/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 135 500 €2 710 €/m² 2 710 €

04/04/2017 n° 28 B · Maison · 4 p. 04/04/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €

18/04/2015 n° 28 B · Maison · 4 p. 18/04/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Vauban, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 30 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−20 %2 786 €/m²Maison 139 m² · vendu 2017 n° 21+23 %4 295 €/m²Appt 319 m² · vendu 2024 n° 23−41 %2 048 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2024 n° 25−45 %1 923 €/m²Appt 52 m² · vendu 2024 n° 33+13 %3 962 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022 n° 35−8 %3 233 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2026

AVENUE VAUBANMÉDIANE DE LA RUE 3 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+27 %4 452 €/m²Maison 146 m² · vendu 2021 n° 24−5 %3 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 28 T−14 %2 993 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2026

n° 28 BVOUS ÊTES ICI2 710 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 30 B−31 %2 407 €/m²Maison 108 m² · vendu 2014 n° 34−25 %2 611 €/m²Appt 90 m² · vendu 2020 n° 40−70 %1 046 €/m²Appt 141 m² · 2 ventes · 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Avenue Vauban →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 923 € 6 986 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 295 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

71 RUE EBLE 118 m² 579 970 € 4 915 €

16 AV VAUBAN 146 m² 649 992 € 4 452 €

85 RUE EBLE 317 m² 899 963 € 2 839 €

28 B AV VAUBAN 78 m² 335 010 € 4 295 €

9 RUE DU SGT BOBILLOT 143 m² 669 955 € 4 685 €

3 RUE DANJOUTIN 60 m² 130 200 € 2 170 €

18 RUE DANJOUTIN 89 m² 300 019 € 3 371 €

33 AV VAUBAN 106 m² 419 972 € 3 962 €

80 RUE EBLE 168 m² 599 928 € 3 571 €

35 AV VAUBAN 130 m² 509 990 € 3 923 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 6 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Vauban

Fourchette courante3 911 – 4 645 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Vauban ↗

Vauban

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune18ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-23 %

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Angers

Tendance 3 ans-1 %

vs département+96 %

Rendement brut4 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 169

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 335 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

992 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 B ?

LA RUEAvenue Vauban79 ventes depuis 2014 · 3 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban659 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 897 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 28 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 B Avenue Vauban à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 295 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 B Avenue Vauban a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2023, maison de 78 m² à 335 000 €, soit 4 295 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Vauban ?

Oui : 4 295 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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