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France › Angers › Vauban › Avenue Vauban › n° 23

23 Avenue Vauban, Angers

Vendu 21 000 € (750 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 4900078 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 048 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Avenue Vauban3 351 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Vauban2 442 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Angers3 203 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 761 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0705
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 750 €/m² en 2024 · −78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 750 € À 3 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 08/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 21 000 €750 €/m² 750 €
14/06/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 14/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 92 000 €3 286 €/m² 3 286 €
10/06/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €
30/08/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 30/08/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 43 000 €2 048 €/m² 2 048 €
24/02/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 24/02/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 22 000 €1 048 €/m² 1 048 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 351 € 5 938 € ▲ VENTE 2024 ICI · 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DU SGT BOBILLOT 45 m² 125 280 € 2 784 €
13 RUE DU SGT BOBILLOT 45 m² 109 980 € 2 444 €
13 RUE DU SGT BOBILLOT 56 m² 124 992 € 2 232 €
13 RUE DU SGT BOBILLOT 74 m² 99 974 € 1 351 €
15 RUE DU SGT BOBILLOT 63 m² 215 019 € 3 413 €
25 AV VAUBAN 52 m² 99 996 € 1 923 €
28 T AV VAUBAN 51 m² 149 991 € 2 941 €
28 T AV VAUBAN 26 m² 130 000 € 5 000 €
28 T AV VAUBAN 57 m² 173 508 € 3 044 €
42 AV VAUBAN 74 m² 177 304 € 2 396 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 351 € à 5 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Vauban
Fourchette courante3 032 – 3 992 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Vauban ↗
Vauban
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune26ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Vauban ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+19 %
Rendement brut4.2 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
21,8 %
au prix de 21 k€
NET (EST.)
15,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
382 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue Vauban78 ventes depuis 2014 · 3 351 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban636 ventes · 2 442 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 203 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Vauban à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Vauban a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2024, appartement de 28 m² à 21 000 €, soit 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Vauban ?

Non : 750 €/m² contre 3 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -78 %, et -76 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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