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France › Angers › Gâte-Argent › Avenue Pasteur › n° 26

26 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 227 000 € (3 027 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1741 · CP 491006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 400 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Pasteur3 205 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Gâte-Argent2 162 €/m² 688 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Angers3 262 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 495 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BY0955 + BY0704
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1741
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 027 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 400 € À 3 027 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/02/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 05/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 227 000 €3 027 €/m² 3 027 €
30/11/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 792 € 4 302 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 027 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 AV PASTEUR 65 m² 200 005 € 3 077 €
65 AV PASTEUR 56 m² 210 000 € 3 750 €
65 AV PASTEUR 56 m² 185 024 € 3 304 €
69 AV PASTEUR 65 m² 163 020 € 2 508 €
33 RUE PIERRE LISE 86 m² 320 092 € 3 722 €
33 RUE PIERRE LISE 86 m² 329 982 € 3 837 €
4 AV MONTAIGNE 78 m² 265 824 € 3 408 €
2 AV MONTAIGNE 67 m² 206 628 € 3 084 €
3 RUE DE BELGIQUE 70 m² 160 020 € 2 286 €
3 RUE DE BELGIQUE 70 m² 142 030 € 2 029 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 792 € à 4 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 896 – 3 732 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Gâte-Argent
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune37ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-34 %
Voir Gâte-Argent ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+21 %
Rendement brut5.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 227 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 024 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEAvenue Pasteur411 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGâte-Argent688 ventes · 2 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 027 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2025, appartement de 75 m² à 227 000 €, soit 3 027 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 027 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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