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France › Angers › Louis Gain › Avenue Pasteur › n° 18

18 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 135 500 € (2 258 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 4910030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 142 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −64 %Avenue Pasteur3 205 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Louis Gain2 113 €/m² 908 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −66 %Angers3 324 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 619 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0283
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 258 €/m² en 2018 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 142 € À 2 258 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/03/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 500 €2 258 €/m² 2 258 €
20/05/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 68 500 €1 142 €/m² 1 142 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 029 € 5 182 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 258 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV PASTEUR 56 m² 208 992 € 3 732 €
16 AV PASTEUR 42 m² 180 012 € 4 286 €
16 AV PASTEUR 56 m² 170 016 € 3 036 €
5 RUE CONSTANT LEMOINE 67 m² 245 019 € 3 657 €
5 RUE CONSTANT LEMOINE 21 m² 71 505 € 3 405 €
23 RUE PIERRE LISE 56 m² 170 016 € 3 036 €
23 RUE PIERRE LISE 65 m² 231 010 € 3 554 €
23 RUE PIERRE LISE 65 m² 205 010 € 3 154 €
23 RUE PIERRE LISE 65 m² 241 995 € 3 723 €
23 RUE PIERRE LISE 56 m² 191 016 € 3 411 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 029 € à 5 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 894 – 3 732 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Louis Gain
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune42ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-36 %
Voir Louis Gain ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+23 %
Rendement brut4.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
819 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Pasteur411 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis Gain908 ventes · 2 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 619 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2018, appartement de 60 m² à 135 500 €, soit 2 258 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 258 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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