France › Angers › Impasse Pasteur › n° 4

4 Impasse Pasteur, Angers

Vendu 550 000 € (3 503 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 491000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 272 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

3 503 €▲ +0 %

Maison 157 m² vendu, 6 pièces · 30/05/2023

vs la rue : 3 503 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 503 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 3 503 € à 3 503 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 178 €

Angers · 30 815 ventes depuis 2014

cette adresse : +10 %

LE BÂTI

1910

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle BZ0059 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Impasse Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 503 € À 3 503 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/05/2023 n° 4 · Maison · 6 p. 30/05/2023 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 550 000 €3 503 €/m² 3 503 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Pasteur, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

IMPASSE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 503 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−31 %2 424 €/m²Maison 99 m² · vendu 2019

n° 4VOUS ÊTES ICI3 503 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 047 € 5 755 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 503 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE EMILE BLAVIER 60 m² 285 000 € 4 750 €

2 RUE EMILE BLAVIER 200 m² 566 000 € 2 830 €

106 B AV PASTEUR 171 m² 350 037 € 2 047 €

1 RUE DE JERUSALEM 105 m² 500 010 € 4 762 €

58 RUE DES BANCHAIS 140 m² 630 000 € 4 500 €

58 RUE DES BANCHAIS 140 m² 574 000 € 4 100 €

60 RUE DES BANCHAIS 58 m² 205 494 € 3 543 €

3 T RUE DE JERUSALEM 108 m² 339 984 € 3 148 €

114 AV PASTEUR 80 m² 430 000 € 5 375 €

2 IMP MARCHETEAU 109 m² 264 979 € 2 431 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 047 € à 5 755 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse Pasteur22 ventes 3 341 € ▲ +9 %

Daguenet ↗387 ventes 2 507 € ▲ +45 %

Angers ↗32 990 ventes 3 837 € ▼ −5 %

Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 1 984 € ▲ +83 %

Impasse Pasteur

Fourchette courante2 775 – 4 056 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2025

Daguenet

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune39ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-35 %

Voir Daguenet ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+93 %

Rendement brut4.2 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Bien type : maison de 157 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 550 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 997 €

157 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 503 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/05/2023, maison de 157 m² à 550 000 €, soit 3 503 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Pasteur ?

Oui : 3 503 €/m² contre 3 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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