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France › Angers › Brisepotière › Impasse Marcheteau › n° 2

2 Impasse Marcheteau, Angers

Vendu 265 000 € (2 431 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1882 · CP 4900021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 431 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −21 %Impasse Marcheteau3 058 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Brisepotière2 939 €/m² 931 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Angers3 926 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 271 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0458
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1882
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN145 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 431 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Marcheteau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/11/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 22/11/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 265 000 €2 431 €/m² 2 431 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Marcheteau, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+9 %3 333 €/m²Maison 36 m² · vendu 2025n° 11+92 %5 861 €/m²Maison 54 m² · vendu 2022
IMPASSE MARCHETEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 058 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 431 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 4+24 %3 801 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2020n° 18−60 %1 225 €/m²Appt 56 m² · 10 ventes · 2018n° 20−9 %2 782 €/m²Appt 63 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 047 € 6 385 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 431 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
116 RUE DU LUTIN 125 m² 286 000 € 2 288 €
114 RUE DU LUTIN 55 m² 316 525 € 5 755 €
2 RUE EMILE BLAVIER 200 m² 566 000 € 2 830 €
9 IMP MARCHETEAU 36 m² 119 988 € 3 333 €
106 B AV PASTEUR 171 m² 350 037 € 2 047 €
11 IMP MARCHETEAU 54 m² 316 494 € 5 861 €
6 RUE EMILE BLAVIER 60 m² 285 000 € 4 750 €
71 RUE DU LUTIN 148 m² 630 036 € 4 257 €
71 RUE DU LUTIN 148 m² 599 992 € 4 054 €
100 RUE DU LUTIN 40 m² 210 000 € 5 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 047 € à 6 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marcheteau
Ventes sur la voie4
Voir Rue Marcheteau ↗
Brisepotière
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Brisepotière ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+98 %
Rendement brut4.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 387 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse Marcheteau16 ventes depuis 2014 · 3 058 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrisepotière931 ventes · 2 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 926 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Marcheteau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Marcheteau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, maison de 109 m² à 265 000 €, soit 2 431 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Marcheteau ?

Non : 2 431 €/m² contre 3 058 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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