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France › Angers › Parmentier › Avenue Pasteur › n° 96

96 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 217 000 € (2 893 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 4900010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 962 560 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Pasteur3 205 €/m² 411 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Parmentier2 090 €/m² 553 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Angers2 556 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 116 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0638
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 893 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 2 893 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2024 n° 96 · Appartement · 2 p. 29/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 217 000 €2 893 €/m² 2 893 €
09/02/2023 n° 96 · Appartement · 4 p. 09/02/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 231 000 €2 783 €/m² 2 783 €
16/09/2020 n° 96 · Appartement · 4 p. 16/09/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 212 500 €2 560 €/m² 2 560 €
15/09/2016 n° 96 · Appartement · 2 p. 15/09/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 189 € 3 659 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 893 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DU PUITS TROUFLET 60 m² 150 000 € 2 500 €
18 RUE DU PUITS TROUFLET 54 m² 148 014 € 2 741 €
18 RUE DU PUITS TROUFLET 60 m² 130 500 € 2 175 €
248 RUE ELISEE RECLUS 57 m² 75 012 € 1 316 €
254 RUE ELISEE RECLUS 35 m² 49 000 € 1 400 €
254 RUE ELISEE RECLUS 57 m² 75 012 € 1 316 €
254 RUE ELISEE RECLUS 57 m² 119 985 € 2 105 €
248 RUE ELISEE RECLUS 57 m² 90 003 € 1 579 €
254 RUE ELISEE RECLUS 57 m² 117 990 € 2 070 €
254 RUE ELISEE RECLUS 57 m² 110 010 € 1 930 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 189 € à 3 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 530 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Parmentier
Ventes sur la voie0
Voir Rue Parmentier ↗
Parmentier
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-18 %
Voir Parmentier ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département-5 %
Rendement brut5.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 217 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 024 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUEAvenue Pasteur411 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParmentier553 ventes · 2 090 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2024, appartement de 75 m² à 217 000 €, soit 2 893 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 893 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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