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France › Angers › Gâte-Argent › Avenue Pasteur › n° 96

96 Avenue Pasteur, Angers

Vendu 275 000 € (3 313 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 491003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 962 783 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Pasteur3 209 €/m² 422 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Gâte-Argent2 190 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Angers2 988 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 541 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0638
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 313 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 3 313 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2026 n° 96 · Appartement · 4 p. 27/04/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 275 000 €3 313 €/m² 3 313 €
29/05/2024 n° 96 · Appartement · 2 p. 29/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 217 000 €2 893 €/m² 2 893 €
09/02/2023 n° 96 · Appartement · 4 p. 09/02/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 231 000 €2 783 €/m² 2 783 €
16/09/2020 n° 96 · Appartement · 4 p. 16/09/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 212 500 €2 560 €/m² 2 560 €
15/09/2016 n° 96 · Appartement · 2 p. 15/09/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 792 € 5 295 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 313 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 AV PASTEUR 32 m² 123 488 € 3 859 €
94 AV PASTEUR 37 m² 89 984 € 2 432 €
94 AV PASTEUR 39 m² 124 995 € 3 205 €
94 AV PASTEUR 37 m² 149 998 € 4 054 €
98 AV PASTEUR 153 m² 419 985 € 2 745 €
92 AV PASTEUR 23 m² 77 510 € 3 370 €
141 AV PASTEUR 20 m² 75 000 € 3 750 €
141 AV PASTEUR 20 m² 86 000 € 4 300 €
100 AV PASTEUR 66 m² 250 008 € 3 788 €
100 AV PASTEUR 48 m² 135 024 € 2 813 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 792 € à 5 295 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante2 761 – 3 612 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Gâte-Argent
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune36ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-27 %
Voir Gâte-Argent ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+11 %
Rendement brut5.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 133 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUEAvenue Pasteur422 ventes depuis 2014 · 3 209 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGâte-Argent703 ventes · 2 190 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 988 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Avenue Pasteur à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 541 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 83 m² à 275 000 €, soit 3 313 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 3 313 €/m² contre 3 209 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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