France › Aix-en-Provence › Encagnane › Rue Van Loo › n° 21

21 Rue Van Loo, Aix-en-Provence

Vendu 178 000 € (7 120 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1309029 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 037 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Van Loo5 517 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +102 %Encagnane2 000 €/m² 785 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Aix-en-Provence3 329 €/m² 29 175 ventesPrix à Aix-en-Provence → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 614 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 7 120 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Van Loo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 600 € À 7 891 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 178 000 €7 120 €/m² 7 120 €

28/02/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/02/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 000 €3 080 €/m² 3 080 €

30/05/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 314 000 €5 233 €/m² 5 233 €

21/01/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/01/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

06/12/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 197 270 €7 891 €/m² 7 891 €

10/12/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/12/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 050 €4 668 €/m² 4 668 €

08/04/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/04/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 125 162 €4 037 €/m² 4 037 €

21/10/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/10/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 83 000 €3 320 €/m² 3 320 €

06/05/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/05/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 40 000 €1 600 €/m² 1 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Van Loo, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+0 %5 529 €/m²Appt 15 m² · 5 ventes · 2019 n° 15−6 %5 176 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2025 n° 17−8 %5 082 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI4 037 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 23+5 %5 768 €/m²Appt 24 m² · 8 ventes · 2026 n° 25−22 %4 281 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2021 n° 27+21 %6 701 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2025 n° 29−2 %5 400 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2022

RUE VAN LOOMÉDIANE DE LA RUE 5 517 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+6 %5 835 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2024 n° 14−55 %2 460 €/m²Appt 63 m² · vendu 2020 n° 16−9 %5 000 €/m²Appt 80 m² · vendu 2018 n° 18+1 %5 550 €/m²Appt 15 m² · 3 ventes · 2021 n° 20−48 %2 881 €/m²Appt 236 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Van Loo →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 459 € 3 831 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 120 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE LEON BLUM 80 m² 207 040 € 2 588 €

13 RUE LEON BLUM 76 m² 208 012 € 2 737 €

5 RUE LEON BLUM 74 m² 107 966 € 1 459 €

3 RUE LEON BLUM 65 m² 249 015 € 3 831 €

10 BD DU DOCTEUR SCHWEITZER 76 m² 203 528 € 2 678 €

5 RUE LEON BLUM 83 m² 262 612 € 3 164 €

12 BD DU DOCTEUR SCHWEITZER 76 m² 213 028 € 2 803 €

8 BD DU DOCTEUR SCHWEITZER 74 m² 239 982 € 3 243 €

1 RUE LEON BLUM 66 m² 187 968 € 2 848 €

13 RUE LEON BLUM 76 m² 201 020 € 2 645 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 459 € à 3 831 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Léon Blum

Fourchette courante2 295 – 2 736 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

Voir Rue Léon Blum ↗

Encagnane

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune46ᵉ sur 46 quartiers

vs commune-40 %

Voir Encagnane ↗

Aix-en-Provence

Tendance 3 ans+3 %

vs département+3 %

Rendement brut5.7 %

Voir Aix-en-Provence ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune7ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

440 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Van Loo108 ventes depuis 2014 · 5 517 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREncagnane785 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAix-en-Provence29 175 ventes · 3 329 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aix-en-Provence → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Van Loo à Aix-en-Provence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 120 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 614 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Van Loo a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2024, appartement de 25 m² à 178 000 €, soit 7 120 €/m².

Est-ce cher pour Rue Van Loo ?

Oui : 7 120 €/m² contre 5 517 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Aix-en-Provence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Rue Van Loo