CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Aix-en-Provence › Darboussède-La Bosquette › Rue Van Loo › n° 12

12 Rue Van Loo, Aix-en-Provence

Vendu 241 200 € (6 347 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1771 · CP 1310015 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Van Loo, 13100 Aix-en-Provencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 835 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Van Loo5 517 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +86 %Darboussède-La Bosquette3 129 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +122 %Aix-en-Provence2 634 €/m² 29 175 ventesPrix à Aix-en-Provence → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 999 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1771
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 6 347 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Van Loo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 750 € À 6 347 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 241 200 €6 347 €/m² 6 347 €
12/05/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/05/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €
03/03/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/03/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 175 050 €5 835 €/m² 5 835 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 5 278 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 347 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV LOUIS MICHEL VAN LOO 17 m² 66 997 € 3 941 €
3 AV LOUIS MICHEL VAN LOO 21 m² 56 994 € 2 714 €
3 AV LOUIS MICHEL VAN LOO 49 m² 145 481 € 2 969 €
3 AV LOUIS MICHEL VAN LOO 80 m² 250 000 € 3 125 €
3 AV LOUIS MICHEL VAN LOO 35 m² 155 015 € 4 429 €
3 AV LOUIS MICHEL VAN LOO 17 m² 69 003 € 4 059 €
16 B AV LOUIS MICHEL VAN LOO 78 m² 254 982 € 3 269 €
18 AV LOUIS MICHEL VAN LOO 51 m² 250 002 € 4 902 €
2 AV LOUIS MICHEL VAN LOO 54 m² 169 992 € 3 148 €
9003 IMP ROUX 54 m² 140 022 € 2 593 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 5 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Louis Van Loo
Fourchette courante2 933 – 4 412 €/m²
vs commune+39 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Louis Van Loo ↗
Darboussède-La Bosquette
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune8ᵉ sur 69 quartiers
vs commune+19 %
Voir Darboussède-La Bosquette ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département-28 %
Rendement brut5.1 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 241 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Van Loo108 ventes depuis 2014 · 5 517 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDarboussède-La Bosquette657 ventes · 3 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAix-en-Provence29 175 ventes · 2 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aix-en-Provence → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Van Loo à Aix-en-Provence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 347 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 999 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Van Loo a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2024, appartement de 38 m² à 241 200 €, soit 6 347 €/m².

Est-ce cher pour Rue Van Loo ?

Oui : 6 347 €/m² contre 5 517 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Aix-en-Provence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien