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France › Aix-en-Provence › Auteuil › Rue Van Loo › n° 23

23 Rue Van Loo, Aix-en-Provence

Vendu 139 000 € (5 792 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 131005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Van Loo, 13100 Aix-en-Provencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 235 744 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Van Loo5 517 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Aix-en-Provence9 418 €/m² 29 175 ventesPrix à Aix-en-Provence → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 2 462 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 792 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Van Loo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 200 € À 12 843 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2026 n° 23 · Appartement · 1 p. 04/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 139 000 €5 792 €/m² 5 792 €
09/12/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 09/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 000 €4 630 €/m² 4 630 €
21/05/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 21/05/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 104 000 €6 933 €/m² 6 933 €
30/12/2024 n° 23 · Appartement · 4 p. 30/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 667 850 €12 843 €/m² 12 843 €
19/06/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 19/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 166 570 €5 744 €/m² 5 744 €
12/06/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 12/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 519 500 €9 990 €/m² 9 990 €
10/03/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 10/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 275 000 €5 500 €/m² 5 500 €
28/03/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 28/03/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 795 € 12 097 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 792 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
159 AV DE VERSAILLES 52 m² 451 932 € 8 691 €
159 AV DE VERSAILLES 21 m² 200 004 € 9 524 €
12 RUE CHAPU 42 m² 347 508 € 8 274 €
12 RUE CHAPU 41 m² 375 437 € 9 157 €
12 RUE CHAPU 41 m² 425 006 € 10 366 €
153 AV DE VERSAILLES 24 m² 271 008 € 11 292 €
10 RUE CHAPU 58 m² 518 984 € 8 948 €
8 RUE CHAPU 34 m² 293 998 € 8 647 €
8 RUE CHAPU 54 m² 492 912 € 9 128 €
8 RUE CHAPU 34 m² 281 010 € 8 265 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 795 € à 12 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Van Loo
Ventes sur la voie0
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Auteuil
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département-8 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
719 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Van Loo108 ventes depuis 2014 · 5 517 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAix-en-Provence29 175 ventes · 9 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aix-en-Provence → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Van Loo à Aix-en-Provence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 462 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Van Loo a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2026, appartement de 24 m² à 139 000 €, soit 5 792 €/m².

Est-ce cher pour Rue Van Loo ?

Oui : 5 792 €/m² contre 5 517 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Aix-en-Provence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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