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France › Aix-en-Provence › Fenouillères › Rue Van Loo › n° 18

18 Rue Van Loo, Aix-en-Provence

Vendu 135 000 € (9 000 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1740 · CP 1309063 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Van Loo, 13090 Aix-en-Provencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 185 550 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Van Loo5 517 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Fenouillères4 100 €/m² 704 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Aix-en-Provence4 532 €/m² 29 175 ventesPrix à Aix-en-Provence → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 767 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1740
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 9 000 €/m² en 2021 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Van Loo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 762 € À 9 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/09/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 14/09/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 135 000 €9 000 €/m² 9 000 €
14/10/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 14/10/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €
17/04/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 17/04/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 116 550 €5 550 €/m² 5 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 694 € 7 583 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE SANTO ESTELLO 67 m² 329 975 € 4 925 €
3 PL DE NARVIK 91 m² 319 956 € 3 516 €
22 AV ROBERT SCHUMAN 78 m² 235 014 € 3 013 €
22 AV ROBERT SCHUMAN 124 m² 210 056 € 1 694 €
24 AV ROBERT SCHUMAN 92 m² 690 000 € 7 500 €
11 RUE DE PROVENCE 68 m² 337 824 € 4 968 €
11 RUE DE PROVENCE 86 m² 560 032 € 6 512 €
4 RUE DES THERMES 65 m² 344 565 € 5 301 €
19 AV ROBERT SCHUMAN 57 m² 432 231 € 7 583 €
14 RUE DE PROVENCE 22 m² 140 008 € 6 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 694 € à 7 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Santo Estello
Fourchette courante4 679 – 4 864 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Santo Estello ↗
Fenouillères
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune27ᵉ sur 46 quartiers
vs commune-10 %
Voir Fenouillères ↗
Aix-en-Provence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+40 %
Rendement brut3.4 %
Voir Aix-en-Provence ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune7ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
264 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Van Loo108 ventes depuis 2014 · 5 517 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFenouillères704 ventes · 4 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAix-en-Provence29 175 ventes · 4 532 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aix-en-Provence → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Van Loo à Aix-en-Provence ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 767 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Van Loo a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/09/2021, appartement de 15 m² à 135 000 €, soit 9 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Van Loo ?

Oui : 9 000 €/m² contre 5 517 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +63 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Aix-en-Provence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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