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France › Aix-en-Provence › Auteuil › Rue Van Loo › n° 25

25 Rue Van Loo, Aix-en-Provence

Vendu 175 000 € (4 375 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1310021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Van Loo, 13100 Aix-en-Provencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 254 186 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Van Loo5 517 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −56 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Aix-en-Provence9 415 €/m² 29 175 ventesPrix à Aix-en-Provence → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 2 493 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 375 €/m² en 2021 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Van Loo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 971 € À 4 560 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/01/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €
20/11/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/11/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 139 000 €3 971 €/m² 3 971 €
15/06/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 15/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €
24/05/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 24/05/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 114 000 €4 560 €/m² 4 560 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 469 € 11 308 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
159 AV DE VERSAILLES 52 m² 451 932 € 8 691 €
159 AV DE VERSAILLES 21 m² 200 004 € 9 524 €
23 RUE VAN LOO 78 m² 671 970 € 8 615 €
23 RUE VAN LOO 80 m² 768 640 € 9 608 €
23 RUE VAN LOO 101 m² 891 729 € 8 829 €
23 RUE VAN LOO 78 m² 680 004 € 8 718 €
12 RUE CHAPU 41 m² 375 437 € 9 157 €
12 RUE CHAPU 41 m² 425 006 € 10 366 €
12 RUE CHAPU 42 m² 347 508 € 8 274 €
10 RUE CHAPU 58 m² 518 984 € 8 948 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 469 € à 11 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Van Loo
Ventes sur la voie0
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Auteuil
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département-8 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 198 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Van Loo108 ventes depuis 2014 · 5 517 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAix-en-Provence29 175 ventes · 9 415 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aix-en-Provence → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Van Loo à Aix-en-Provence ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 493 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Van Loo a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2021, appartement de 40 m² à 175 000 €, soit 4 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Van Loo ?

Non : 4 375 €/m² contre 5 517 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Aix-en-Provence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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