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Prix de l'immobilier à Valeyrac

Prix médian de 1 472 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 102 depuis 2014 · CP 33340399ᵉ / 461 COMMUNES DU 3325 % MOINS CHER QUE GIRONDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 472 €▼ −4 %

sur 6 ventes cette année · −66 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 297 €) est plus robuste.

765 €DISPERSION 20252 317 €

VENTE MÉDIANE

126 k€

maison 97 m²

−25 % vs Gironde

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 102 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,3 %

loyer médian 9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VALEYRAC€/M²

1,7k1,3k1,0k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +39 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %méd. Gironde

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 47 ventes 1 298 €

Dernières ventes à Valeyrac

AOÛT 2025

13 Route du Poteau Vert60 M² · MAISON 90 000 €1 500 €/m²

13 Route Castillonnaise103 M² · MAISON 202 000 €1 961 €/m²

32 Rue du Huit Mai 194597 M² · MAISON 140 000 €1 443 €/m²

7 Rue de l Ardiley103 M² · MAISON 218 000 €2 117 €/m²

Voir les 99 ventes ↓

Composition du parc313 LOG. ▾

Principales 74,8 %Secondaires 16 %Vacants 9,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc17 % EN F OU G ▾

A 4 %B 7 %C 31 %D 19 %E 22 %F 6 %G 11 %

17 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Valeyrac ?

4 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Troussas6 VENTES876 €

12 Rte de Valeyrac3 VENTES1 950 €

2 Rte des Jonquilles3 VENTES554 €

La Matte3 VENTES3 265 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Valeyrac

99 PLUS RÉCENTES SUR 102 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 385 € À 17 630 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VALEYRAC€/M²

21/08/2025 13 Route du Poteau Vert 21/08/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

06/08/2025 13 Route Castillonnaise 06/08/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 202 000 €1 961 €/m² 1 961 €

30/06/2025 32 Rue du Huit Mai 1945 30/06/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 140 000 €1 443 €/m² 1 443 €

17/06/2025 7 Rue de l Ardiley 17/06/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 218 000 €2 117 €/m² 2 117 €

14/03/2025 12 Rue du Huit Mai 1945 14/03/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 140 000 €1 186 €/m² 1 186 €

20/12/2024 2 Route du Poteau Vert 20/12/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 136 100 €1 098 €/m² 1 098 €

06/11/2024 22 Rue du Huit Mai 1945 06/11/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 50 000 €385 €/m² 385 €

27/09/2024 2 Route du Grava 27/09/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 78 000 €1 560 €/m² 1 560 €

27/09/2024 2 Route du Grava 27/09/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 234 000 €2 035 €/m² 2 035 €

03/09/2024 4 Rue de Janton 03/09/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 45 000 €500 €/m² 500 €

24/07/2024 10 Route de la Riviere 24/07/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 200 000 €1 538 €/m² 1 538 €

07/06/2024 90 Troussas 07/06/2024 · MAISON · 320 M² Maison 320 m² 650 000 €2 031 €/m² 2 031 €

15/04/2024 2 Rue de Lafon 15/04/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 141 000 €1 226 €/m² 1 226 €

09/04/2024 16 Route du Poteau Vert 09/04/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 275 300 €2 503 €/m² 2 503 €

20/02/2024 12 Route de Valeyrac 20/02/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 234 000 €1 950 €/m² 1 950 €

27/11/2023 1 Rue de Lafon 27/11/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 106 000 €1 191 €/m² 1 191 €

14/11/2023 1 Route des Moureys 14/11/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 125 600 €1 744 €/m² 1 744 €

06/10/2023 162 Le Grazac 06/10/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 105 000 €1 029 €/m² 1 029 €

22/09/2023 16 Route du Port de Goulee 22/09/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 92 000 €697 €/m² 697 €

11/07/2023 11 Route de Valeyrac 11/07/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 228 000 €2 092 €/m² 2 092 €

16/05/2023 77 Troussas 16/05/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 35 000 €547 €/m² 547 €

31/03/2023 21 B Rte de Troussas 31/03/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 148 350 €1 854 €/m² 1 854 €

17/03/2023 2 Route des Jonquilles 17/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

24/02/2023 17 Route du Port de Goulee 24/02/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

25/10/2022 12 Route de Sipian 25/10/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 160 000 €1 429 €/m² 1 429 €

08/08/2022 7 Route Castillonnaise 08/08/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 208 000 €2 419 €/m² 2 419 €

13/07/2022 131 La Verdasse-Nord 13/07/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 265 000 €1 893 €/m² 1 893 €

28/06/2022 5 Lotissement les Vignes du Petit Port 28/06/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 146 000 €1 659 €/m² 1 659 €

12/05/2022 12 Route de Valeyrac 12/05/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 212 600 €2 286 €/m² 2 286 €

28/03/2022 223 Lafon 28/03/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 170 000 €1 288 €/m² 1 288 €

18/03/2022 5 Route de la Verdasse 18/03/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 198 000 €1 320 €/m² 1 320 €

29/12/2021 4 B Rte de la Verdasse 29/12/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 172 000 €2 150 €/m² 2 150 €

09/12/2021 1 Route Castillonnaise 09/12/2021 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 130 000 €855 €/m² 855 €

29/11/2021 2 Route des Sarrazins 29/11/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 265 000 €1 767 €/m² 1 767 €

27/08/2021 15 Route du Port de Goulee 27/08/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 99 523 €1 422 €/m² 1 422 €

09/08/2021 8 Route de Sipian 09/08/2021 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 211 950 €3 999 €/m² 3 999 €

06/08/2021 1 Route de Grazac 06/08/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 335 000 €2 393 €/m² 2 393 €

15/07/2021 1 Rue les Vignes du Petit Port 15/07/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 179 500 €1 994 €/m² 1 994 €

17/06/2021 3 Route des Sarrazins 17/06/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 378 000 €2 363 €/m² 2 363 €

28/05/2021 9 Lotissement les Vignes du Petit Port 28/05/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 146 500 €1 465 €/m² 1 465 €

12/05/2021 252 Rue de Janton 12/05/2021 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 189 000 €1 421 €/m² 1 421 €

07/05/2021 33 Route du Port de Goulee 07/05/2021 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 313 730 €1 494 €/m² 1 494 €

22/04/2021 1 Route de Sipian 22/04/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 185 000 €1 595 €/m² 1 595 €

16/04/2021 6 B Rte de Sipian 16/04/2021 · MAISON · 288 M² Maison 288 m² 233 500 €811 €/m² 811 €

22/03/2021 23 Route Castillonnaise 22/03/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 89 000 €978 €/m² 978 €

23/02/2021 2 A Rue de Janton 23/02/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 192 500 €2 115 €/m² 2 115 €

04/12/2020 Troussas 04/12/2020 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 45 000 €833 €/m² 833 €

23/09/2020 10 Route de Sipian 23/09/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

21/08/2020 Le Bourg 21/08/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 45 000 €549 €/m² 549 €

12/08/2020 10 Rue les Vignes du Petit Port 12/08/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 90 000 €1 023 €/m² 1 023 €

29/06/2020 L Ardiley 29/06/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 140 000 €1 818 €/m² 1 818 €

29/05/2020 Sipian Nord 29/05/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 32 000 €444 €/m² 444 €

25/05/2020 Les Sarrazins 25/05/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 90 000 €1 216 €/m² 1 216 €

22/05/2020 La Matte 22/05/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 213 000 €2 367 €/m² 2 367 €

05/05/2020 Janton 05/05/2020 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 150 000 €1 056 €/m² 1 056 €

11/03/2020 7 Rue de l Ardiley 11/03/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 120 000 €1 364 €/m² 1 364 €

02/03/2020 Troussas 02/03/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 97 500 €1 625 €/m² 1 625 €

02/03/2020 14 A Rte de Troussas 02/03/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 187 000 €1 764 €/m² 1 764 €

12/11/2019 3 Rue des Mimosas 12/11/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 60 000 €938 €/m² 938 €

21/10/2019 3 Route de la Riviere 21/10/2019 · MAISON · 430 M² Maison 430 m² 380 000 €884 €/m² 884 €

04/10/2019 4 Route du Poteau Vert 04/10/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 180 000 €1 565 €/m² 1 565 €

10/04/2019 2 Lotissement les Vignes du Petit Port 10/04/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 155 900 €1 792 €/m² 1 792 €

27/02/2019 17 Route de Troussas 27/02/2019 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 100 000 €595 €/m² 595 €

04/01/2019 22 Route de Sipian 04/01/2019 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 320 000 €1 455 €/m² 1 455 €

03/01/2019 3 Route de Sipian 03/01/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 170 090 €1 933 €/m² 1 933 €

06/09/2018 La Verdasse Nord 06/09/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 105 000 €656 €/m² 656 €

12/06/2018 Les Aubes 12/06/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 135 000 €1 298 €/m² 1 298 €

01/06/2018 21 Route de Troussas 01/06/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 45 000 €600 €/m² 600 €

28/05/2018 La Matte 28/05/2018 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 2 009 849 €17 630 €/m² 17 630 €

28/05/2018 Villeneuve 28/05/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

02/05/2018 7 Route Castillonnaise 02/05/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 153 000 €1 779 €/m² 1 779 €

08/03/2018 6 Rue du Huit Mai 1945 08/03/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €

07/02/2018 41 Villeneuve 07/02/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 35 500 €493 €/m² 493 €

03/11/2017 Troussas 03/11/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 65 000 €774 €/m² 774 €

28/09/2017 La Matte 28/09/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 290 600 €3 265 €/m² 3 265 €

08/09/2017 Les Sarrazins 08/09/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 70 000 €946 €/m² 946 €

28/07/2017 18 Rue les Vignes du Petit Port 28/07/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 107 000 €1 216 €/m² 1 216 €

26/07/2017 1 Rue les Vignes du Petit Port 26/07/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

26/07/2017 12 Route de Valeyrac 26/07/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 152 650 €1 641 €/m² 1 641 €

07/07/2017 20 Rue les Vignes du Petit Port 07/07/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 107 000 €1 216 €/m² 1 216 €

19/06/2017 15 Rue les Vignes du Petit Port 19/06/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 114 000 €1 295 €/m² 1 295 €

24/05/2017 16 Rue les Vignes du Petit Port 24/05/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 101 000 €1 148 €/m² 1 148 €

23/05/2017 2 Lotissement les Vignes du Petit Port 23/05/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 165 000 €1 897 €/m² 1 897 €

28/04/2017 27 Route de Valeyrac 28/04/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 68 000 €895 €/m² 895 €

24/04/2017 Troussas 24/04/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 98 000 €1 633 €/m² 1 633 €

10/04/2017 2 A Rue de Janton 10/04/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 165 000 €1 813 €/m² 1 813 €

13/01/2017 Pointon 13/01/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 48 000 €640 €/m² 640 €

25/10/2016 Troussas 25/10/2016 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 155 000 €714 €/m² 714 €

13/10/2016 12 Route de Sipian 13/10/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 71 020 €634 €/m² 634 €

18/08/2016 31 Route du Port de Goulee 18/08/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

18/07/2016 13 Route du Poteau Vert 18/07/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 32 000 €533 €/m² 533 €

17/05/2016 1 Rue Maquis des Vignes Oudides 17/05/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 126 000 €969 €/m² 969 €

18/12/2015 2 Route des Jonquilles 18/12/2015 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 31 000 €554 €/m² 554 €

19/11/2015 1 Rue du Moulin 19/11/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 75 000 €765 €/m² 765 €

23/12/2014 12 Route de la Riviere 23/12/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 85 000 €773 €/m² 773 €

21/11/2014 Troussas 21/11/2014 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 102 000 €919 €/m² 919 €

17/10/2014 Pointon 17/10/2014 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 84 000 €785 €/m² 785 €

13/06/2014 2 Route des Jonquilles 13/06/2014 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 28 000 €500 €/m² 500 €

19/02/2014 Cardonna 19/02/2014 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 80 000 €899 €/m² 899 €

Tri et filtres s'appliquent aux 99 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 99

Communes voisines · 1 126 € à 1 952 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Vensac10,8 KM · ▲ +1 %1 952 €

Saint-Vivien-de-Médoc11,3 KM · ▼ −8 %1 794 €

Gaillan-en-Médoc9,8 KM · ▼ −5 %1 726 €

Blaignan-Prignac8 KM1 678 €

Saint-Germain-d'Esteuil13,2 KM · ▲ +1 %1 581 €

Queyrac7,4 KM · ▲ +50 %1 576 €

Lesparre-Médoc10 KM · ▲ +0 %1 537 €

Couquèques7 KM1 515 €

Civrac-en-Médoc5,8 KM · ▼ −18 %1 513 €

Mortagne-sur-Gironde13,6 KM · ▼ −1 %1 456 €

Ordonnac10,9 KM1 402 €

ValeyracCETTE COMMUNE1 297 €

Saint-Christoly-Médoc7,4 KM1 296 €

Jau-Dignac-et-Loirac4,8 KM · ▼ −22 %1 271 €

Bégadan3,2 KM · ▼ −19 %1 262 €

Saint-Yzans-de-Médoc10 KM · ▲ +109 %1 126 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane125 800 €

Surface médiane97 m²

Appartements / maisons0 / 99

Dernière vente21/08/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valeyrac ?

Le prix médian est de 1 297 € par m² à Valeyrac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 298 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Valeyrac ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +39 %, dont -4 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Valeyrac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Valeyrac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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