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Prix de l'immobilier à Couquèques

Prix médian de 1 478 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 51 depuis 2014 · CP 33340320ᵉ / 461 COMMUNES DU 3312 % MOINS CHER QUE GIRONDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 478 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 515 €) est plus robuste.

912 €DISPERSION 20252 291 €

VENTE MÉDIANE

170 k€

maison 112 m²

−12 % vs Gironde

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 51 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— COUQUÈQUES€/M²

1,7k1,6k1,5k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016202220232025

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Gironde

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Gironde

DEPUIS 2014

▲ +35 %méd. Gironde

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 24 ventes 1 544 €

Dernières ventes à Couquèques

DÉC. 2025

33 Rue des Abbes Paul132 M² · MAISON 144 000 €1 091 €/m²

22 Rue Charles Plumeau87 M² · MAISON 83 000 €954 €/m²

86 La Treytine68 M² · MAISON 139 900 €2 057 €/m²

42 Rue des Abbes Paul104 M² · MAISON 164 900 €1 586 €/m²

Voir les 51 ventes ↓

Composition du parc149 LOG. ▾

Principales 74,8 %Secondaires 10,9 %Vacants 14,3 %

14,3 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc6 % EN F OU G ▾

A 3 %B 0 %C 39 %D 33 %E 18 %F 6 %G 0 %

6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Couquèques

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 350 € À 2 422 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS COUQUÈQUES€/M²

17/12/2025 33 Rue des Abbes Paul 17/12/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 144 000 €1 091 €/m² 1 091 €

05/09/2025 22 Rue Charles Plumeau 05/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 83 000 €954 €/m² 954 €

22/08/2025 86 La Treytine 22/08/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 139 900 €2 057 €/m² 2 057 €

11/07/2025 42 Rue des Abbes Paul 11/07/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 164 900 €1 586 €/m² 1 586 €

19/02/2025 25 Rue Joseph Boye 19/02/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 170 000 €1 478 €/m² 1 478 €

02/07/2024 12 Rue du Hagnac 02/07/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 147 000 €1 515 €/m² 1 515 €

12/12/2023 33 Rue des Abbes Paul 12/12/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 130 000 €985 €/m² 985 €

06/06/2023 28 Rue Charles Plumeau 06/06/2023 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 200 000 €1 220 €/m² 1 220 €

30/05/2023 35 Rue Joseph Boye 30/05/2023 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 347 129 €1 578 €/m² 1 578 €

24/05/2023 23 Rue Charles Plumeau 24/05/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 181 475 €2 086 €/m² 2 086 €

02/03/2023 9 Rue du 19 Mars 1962 02/03/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 155 150 €2 125 €/m² 2 125 €

24/02/2023 6 Rue du 19 Mars 1962 24/02/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 179 500 €2 017 €/m² 2 017 €

30/01/2023 4 B Rue des Abbes Paul 30/01/2023 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 100 000 €685 €/m² 685 €

05/01/2023 16 Rue Canterane 05/01/2023 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 232 750 €1 411 €/m² 1 411 €

05/01/2023 9 Rue Charles Plumeau 05/01/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 170 000 €850 €/m² 850 €

22/12/2022 8 B Rue des Abbes Paul 22/12/2022 · APPT · 225 M² Appartement 225 m² 300 000 €1 333 €/m² 1 333 €

07/11/2022 18 Rue Charles Plumeau 07/11/2022 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 490 000 €2 269 €/m² 2 269 €

26/10/2022 26 T Rue Charles Plumeau 26/10/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 193 300 €1 741 €/m² 1 741 €

26/08/2022 4 Rue du 19 Mars 1962 26/08/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 310 000 €2 422 €/m² 2 422 €

28/06/2022 17 Rue du Hagnac 28/06/2022 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 257 940 €1 183 €/m² 1 183 €

17/02/2022 1 Rue du Onze Novembre 17/02/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 320 001 €2 207 €/m² 2 207 €

11/02/2022 21 Rue Charles Plumeau 11/02/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 325 150 €2 168 €/m² 2 168 €

09/02/2022 6 Rue Canterane 09/02/2022 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 345 100 €1 683 €/m² 1 683 €

19/01/2022 30 Rue Charles Plumeau 19/01/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 35 000 €350 €/m² 350 €

21/12/2021 29 Rue Charles Plumeau 21/12/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 200 000 €1 802 €/m² 1 802 €

07/10/2021 17 Rue du Onze Novembre 07/10/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 143 000 €2 383 €/m² 2 383 €

28/06/2021 5 Rue de l Abreuvoir 28/06/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 272 000 €2 325 €/m² 2 325 €

17/07/2020 13 Rue du Hagnac 17/07/2020 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 196 000 €1 647 €/m² 1 647 €

03/07/2020 Le Bourg 03/07/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 100 000 €909 €/m² 909 €

20/03/2020 2 Rue Canterane 20/03/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 169 380 €1 746 €/m² 1 746 €

04/03/2020 Pres de la Preze 04/03/2020 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 207 200 €1 256 €/m² 1 256 €

26/11/2019 21 Rue Charles Plumeau 26/11/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 233 650 €1 558 €/m² 1 558 €

21/10/2019 25 Rue du Onze Novembre 21/10/2019 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 292 900 €1 966 €/m² 1 966 €

08/08/2019 12 Rue du Onze Novembre 08/08/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 203 600 €1 939 €/m² 1 939 €

04/06/2018 11 Rue du Onze Novembre 04/06/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 149 940 €1 428 €/m² 1 428 €

26/02/2018 20 Rue Charles Plumeau 26/02/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 60 500 €680 €/m² 680 €

12/02/2018 7 Rue du 19 Mars 1962 12/02/2018 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 138 560 €1 952 €/m² 1 952 €

24/10/2017 Sablons 24/10/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

18/07/2017 2 Rue Canterane 18/07/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 130 000 €1 340 €/m² 1 340 €

13/12/2016 35 Rue Charles Plumeau 13/12/2016 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 223 204 €1 498 €/m² 1 498 €

25/11/2016 19 Rue Joseph Boye 25/11/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 65 000 €813 €/m² 813 €

30/08/2016 21 Rue Charles Plumeau 30/08/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 247 531 €1 650 €/m² 1 650 €

12/05/2016 1 Chemin du Moulin de Brion 12/05/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 169 550 €1 696 €/m² 1 696 €

01/02/2016 12 Rue des Abbes Paul 01/02/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 800 €1 342 €/m² 1 342 €

29/07/2015 13 Rue Canterane 29/07/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

16/04/2015 25 Rue du Onze Novembre 16/04/2015 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 228 000 €1 530 €/m² 1 530 €

02/04/2015 Au Moulin de Brion 02/04/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 115 000 €1 250 €/m² 1 250 €

16/12/2014 Le Bourg 16/12/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

12/12/2014 6 Rue du 19 Mars 1962 12/12/2014 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 100 000 €1 124 €/m² 1 124 €

10/11/2014 21 Le Bourg 10/11/2014 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 102 000 €1 962 €/m² 1 962 €

20/08/2014 Longue Fille 20/08/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 154 800 €1 346 €/m² 1 346 €

Tri et filtres s'appliquent aux 51 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 51

Communes voisines · 1 057 € à 1 726 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Gaillan-en-Médoc9,3 KM · ▼ −5 %1 726 €

Blaignan-Prignac2,9 KM1 678 €

Saint-Germain-d'Esteuil8 KM · ▲ +1 %1 581 €

Queyrac11,2 KM · ▲ +50 %1 576 €

Lesparre-Médoc7,7 KM · ▲ +0 %1 537 €

CouquèquesCETTE COMMUNE1 515 €

Civrac-en-Médoc4,7 KM · ▼ −18 %1 513 €

Vertheuil10,3 KM · ▲ +11 %1 476 €

Ordonnac4,1 KM1 402 €

Valeyrac7 KM · ▼ −4 %1 297 €

Saint-Christoly-Médoc2,4 KM1 296 €

Jau-Dignac-et-Loirac11,5 KM · ▼ −22 %1 271 €

Bégadan4,2 KM · ▼ −19 %1 262 €

Saint-Estèphe10,5 KM · ▼ −5 %1 204 €

Saint-Yzans-de-Médoc3 KM · ▲ +109 %1 126 €

Saint-Seurin-de-Cadourne7,5 KM · ▼ −9 %1 057 €

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Estimation calée sur les 51 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane169 550 €

Surface médiane112 m²

Appartements / maisons3 / 48

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Couquèques ?

Le prix médian est de 1 515 € par m² à Couquèques, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 544 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Couquèques ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Couquèques ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Couquèques pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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