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Prix de l'immobilier à Saint-Yzans-de-Médoc

Prix médian de 1 138 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 83 depuis 2014 · CP 33340450ᵉ / 466 COMMUNES DU 3334 % MOINS CHER QUE GIRONDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 138 €

sur 2 ventes au 1er semestre · −562 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 138 €) est plus robuste.

660 €DISPERSION 20262 923 €

VENTE MÉDIANE

120 k€

maison 105 m²

−34 % vs Gironde

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 83 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,2 %

loyer médian 8,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-YZANS-DE-MÉDOC€/M²

1,7k1,4k1,1k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202020222025

SUR 1 AN

▲ +7 %méd. Gironde

SUR 5 ANS

▲ +10 %méd. Gironde

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Gironde

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 41 ventes 1 138 €

Dernières ventes à Saint-Yzans-de-Médoc

JUIN 2026

9 Rue de Lomenade42 M² · MAISON 128 000 €3 048 €/m²

6 Rue de l Abreuvoir52 M² · MAISON 205 000 €3 942 €/m²

14 Rue de la Hourqueyre56 M² · MAISON 120 000 €2 143 €/m²

10 Route de Mazails70 M² · MAISON 65 000 €929 €/m²

Voir les 79 ventes ↓

Composition du parc234 LOG. ▾

Principales 77,8 %Secondaires 8,1 %Vacants 14,1 %

14,1 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc11 % EN F OU G ▾

A 1,8 % · 1

B 3,5 % · 2

C 29,8 % · 17

D 36,8 % · 21

E 17,5 % · 10

F 5,3 % · 3

G 5,3 % · 3

57 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

10,5 % de passoires (F + G) ici5,0 % Gironde9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 5,3 %

2028 F et G 10,5 %

2034 E, F et G 28,1 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Où s'est-il vendu à Saint-Yzans-de-Médoc ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Queyzans4 VENTES1 906 €

8 Rue de la Croix3 VENTES1 342 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Saint-Yzans-de-Médoc

79 PLUS RÉCENTES SUR 83 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 3 942 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-YZANS-DE-MÉDOC€/M²

17/06/2026 9 Rue de Lomenade 17/06/2026 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 128 000 €3 048 €/m² 3 048 €

09/04/2026 6 Rue de l Abreuvoir 09/04/2026 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 205 000 €3 942 €/m² 3 942 €

02/12/2025 14 Rue de la Hourqueyre 02/12/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

18/09/2025 10 Route de Mazails 18/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €

10/09/2025 8 Rue de Lomenade 10/09/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 118 200 €2 149 €/m² 2 149 €

10/07/2025 6 Rue de Loudenne 10/07/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 105 000 €808 €/m² 808 €

28/05/2025 8 Rue de la Croix 28/05/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 205 000 €1 414 €/m² 1 414 €

27/02/2025 26 Rue de la Hourqueyre 27/02/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 100 000 €1 087 €/m² 1 087 €

24/01/2025 1 Rue de Lomenade 24/01/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 176 600 €2 943 €/m² 2 943 €

06/01/2025 12 Rue de Lomenade 06/01/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 190 600 €1 985 €/m² 1 985 €

30/12/2024 36 Rue de la Hourqueyre 30/12/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 130 000 €942 €/m² 942 €

20/11/2024 3 Rue de la Poste 20/11/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

26/08/2024 20 Rue de Rigon 26/08/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 65 000 €684 €/m² 684 €

02/08/2024 2 Chemin de Hernan 02/08/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 123 900 €1 016 €/m² 1 016 €

11/07/2024 2 Rue de l Abreuvoir 11/07/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 95 000 €660 €/m² 660 €

10/07/2024 Rue de la Hourqueyre 10/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 35 000 €438 €/m² 438 €

12/06/2024 2 B Che de Hernan 12/06/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 120 000 €1 237 €/m² 1 237 €

07/11/2023 1 B Rue de la Poste 07/11/2023 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 150 000 €974 €/m² 974 €

26/09/2023 3 Chemin de Bel Air 26/09/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 34 230 €360 €/m² 360 €

05/09/2023 197 A la Hontanelle 05/09/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 100 000 €980 €/m² 980 €

11/04/2023 9172 Chemin de la Marechale 11/04/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 166 000 €1 186 €/m² 1 186 €

29/03/2023 21 Rue de Loudenne 29/03/2023 · MAISON · 380 M² Maison 380 m² 757 640 €1 994 €/m² 1 994 €

30/01/2023 8 Rue de la Croix 30/01/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 194 650 €1 342 €/m² 1 342 €

05/01/2023 15 Rue de la Colonne 05/01/2023 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 192 750 €1 095 €/m² 1 095 €

29/12/2022 15 Rue de Loudenne 29/12/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 90 000 €900 €/m² 900 €

09/11/2022 8 Rue de Lomenade 09/11/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

17/10/2022 1 Chemin de Hernan 17/10/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 380 000 €2 923 €/m² 2 923 €

13/09/2022 33 Rue de la Colonne 13/09/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 229 750 €2 344 €/m² 2 344 €

19/07/2022 15 Rue de la Croix 19/07/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 103 000 €763 €/m² 763 €

30/05/2022 6 Rue de Loudenne 30/05/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 70 000 €538 €/m² 538 €

28/04/2022 8 Route de Queyzans 28/04/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €

05/11/2021 12 Rue de la Croix 05/11/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 231 000 €2 310 €/m² 2 310 €

25/10/2021 1 Rue de Lomenade 25/10/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/08/2021 15 Rue de Loudenne 06/08/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 135 000 €1 350 €/m² 1 350 €

21/07/2021 121 Queyzans 21/07/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 50 000 €357 €/m² 357 €

05/07/2021 155 Lamena 05/07/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

09/06/2021 11 Chemin de Lamena 09/06/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 103 000 €1 144 €/m² 1 144 €

27/05/2021 7 Rue de la Hourqueyre 27/05/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 177 750 €1 709 €/m² 1 709 €

21/05/2021 12 Rue de Rigon 21/05/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 90 000 €818 €/m² 818 €

06/05/2021 6 Route de Queyzans 06/05/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 146 000 €1 132 €/m² 1 132 €

19/01/2021 7 B Rue de Rigon 19/01/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 153 952 €1 193 €/m² 1 193 €

29/12/2020 4 Rue de Loudenne 29/12/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 55 000 €393 €/m² 393 €

29/10/2020 Lamena 29/10/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 240 000 €1 714 €/m² 1 714 €

23/10/2020 Le Bourg-Ouest 23/10/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 322 750 €2 807 €/m² 2 807 €

20/08/2020 7 Rue des Sarments 20/08/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 75 000 €625 €/m² 625 €

18/08/2020 2 Rue de l Etoile 18/08/2020 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 38 000 €644 €/m² 644 €

31/07/2020 La Peyrere 31/07/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

19/06/2020 Le Bourg-Sud 19/06/2020 · MAISON · 380 M² Maison 380 m² 380 000 €1 000 €/m² 1 000 €

05/06/2020 Queyzans 05/06/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 85 000 €630 €/m² 630 €

04/03/2020 Queyzans 04/03/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 142 000 €3 550 €/m² 3 550 €

19/11/2019 1 Rue de l Abreuvoir 19/11/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 77 800 €837 €/m² 837 €

13/09/2019 Queyzans 13/09/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €

06/09/2019 La Plaine 06/09/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 126 000 €1 432 €/m² 1 432 €

17/06/2019 La Passe 17/06/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 140 000 €1 207 €/m² 1 207 €

14/05/2019 Le Bourg Ouest 14/05/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 65 000 €580 €/m² 580 €

21/01/2019 1 Chemin de la Plaine 21/01/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 165 100 €1 179 €/m² 1 179 €

07/11/2018 1 Rue de la Croix 07/11/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/10/2018 Casse de Maillet 22/10/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 33 000 €300 €/m² 300 €

21/08/2018 6 Rue de l Abreuvoir 21/08/2018 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 79 000 €1 519 €/m² 1 519 €

11/07/2018 8 Rue de la Croix 11/07/2018 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 165 000 €976 €/m² 976 €

05/07/2018 Lamena 05/07/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 219 500 €1 995 €/m² 1 995 €

28/05/2018 67 Le Bourg Ouest 28/05/2018 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 150 000 €1 119 €/m² 1 119 €

12/01/2018 Le Bourg Sud 12/01/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 247 000 €2 245 €/m² 2 245 €

15/12/2017 8 Route de Queyzans 15/12/2017 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 40 000 €656 €/m² 656 €

21/11/2017 Queyzans 21/11/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €

13/10/2017 32 Rue de Rigon 13/10/2017 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 58 000 €1 318 €/m² 1 318 €

22/09/2017 33 Rue de la Colonne 22/09/2017 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 74 000 €430 €/m² 430 €

17/07/2017 La Hontanelle 17/07/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 117 500 €1 320 €/m² 1 320 €

28/03/2017 11 Chemin de Lamena 28/03/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 88 500 €983 €/m² 983 €

29/06/2016 67 Le Bourg Ouest 29/06/2016 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 120 000 €896 €/m² 896 €

11/01/2016 5 Rue de l Etoile 11/01/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 68 400 €752 €/m² 752 €

21/12/2015 La Passe 21/12/2015 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 90 000 €776 €/m² 776 €

10/08/2015 4 Rue de la Croix 10/08/2015 · MAISON · 267 M² Maison 267 m² 100 000 €375 €/m² 375 €

03/08/2015 La Colonne-Est 03/08/2015 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 165 000 €1 422 €/m² 1 422 €

26/05/2015 7 B Rue de Rigon 26/05/2015 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 132 000 €1 023 €/m² 1 023 €

30/12/2014 2 B Rue de Loudenne 30/12/2014 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 52 000 €406 €/m² 406 €

04/11/2014 3 Rue de l Etoile 04/11/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

21/08/2014 Le Bourg Nord 21/08/2014 · MAISON · 349 M² Maison 349 m² 311 000 €891 €/m² 891 €

14/02/2014 Le Bourg Ouest 14/02/2014 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

Tri et filtres s'appliquent aux 79 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 79

Communes voisines · 1 071 € à 1 730 €/m²

MÉDIANE 2014–2026 · ÉVOLUTION 1 AN

Gaillan-en-Médoc11,1 KM · ▼ −11 %1 730 €

Cissac-Médoc10,8 KM · ▲ +4 %1 725 €

Blaignan-Prignac4,3 KM1 667 €

Saint-Germain-d'Esteuil7,5 KM · ▼ −22 %1 580 €

Lesparre-Médoc9 KM · ▲ +3 %1 550 €

Civrac-en-Médoc7,1 KM1 528 €

Couquèques3 KM1 498 €

Vertheuil8,3 KM · ▼ −5 %1 484 €

Ordonnac2,5 KM1 402 €

Valeyrac10 KM1 309 €

Saint-Christoly-Médoc3,5 KM1 306 €

Bégadan7,2 KM1 287 €

Saint-Estèphe7,6 KM · ▼ −2 %1 204 €

Saint-Sorlin-de-Conac12,4 KM1 184 €

Saint-Yzans-de-MédocCETTE COMMUNE1 138 €

Saint-Seurin-de-Cadourne4,6 KM · ▲ +5 %1 071 €

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Estimation calée sur les 83 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane120 000 €

Surface médiane105 m²

Appartements / maisons0 / 79

Dernière vente17/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Yzans-de-Médoc ?

Le prix médian est de 1 138 € par m² à Saint-Yzans-de-Médoc, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 138 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Yzans-de-Médoc ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Yzans-de-Médoc ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Yzans-de-Médoc pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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