France › Vailhan › Impasse de Vallet › n° 3

3 Impasse de Vallet, Vailhan

Vendu 149 600 € (1 527 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 343200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 203 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −36 %Vailhan1 894 €/m² 36 ventesPrix à Vailhan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B0110 + 0B1128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN54 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 527 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse de Vallet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 071 € À 1 527 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2025 n° 3 · Maison · 4 p. 24/04/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 149 600 €1 527 €/m² 1 527 €

05/11/2018 n° 3 · Maison · 4 p. 05/11/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 117 925 €1 203 €/m² 1 203 €

21/09/2015 n° 3 · Maison · 4 p. 21/09/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 105 000 €1 071 €/m² 1 071 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse de Vallet, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−44 %848 €/m²Maison 79 m² · vendu 2015

n° 3VOUS ÊTES ICI1 203 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 5+5 %1 602 €/m²Maison 93 m² · vendu 2014

IMPASSE DE VALLETMÉDIANE DE LA RUE 1 527 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

442 € 3 343 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 527 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B RTE DE NEFFIES 35 m² 117 005 € 3 343 €

7 RTE DE NEFFIES 110 m² 191 950 € 1 745 €

3 RUE DE LA CALADE 120 m² 179 040 € 1 492 €

3 RTE DE FOURNOLS 178 m² 389 998 € 2 191 €

5000 ROQUE DE LOUP 163 m² 72 046 € 442 €

17 RUE DE FAVIER 54 m² 169 992 € 3 148 €

10 RUE DE FAVIER 125 m² 259 875 € 2 079 €

5 RUE DE BOUSCAREL 175 m² 437 675 € 2 501 €

13 RUE DE TRIGNAN 74 m² 88 430 € 1 195 €

4 CHE DE PERDUT 120 m² 157 560 € 1 313 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 442 € à 3 343 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 630 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Vallet

Ventes sur la voie1

Vailhan

Tendance 3 ans—

vs département-35 %

Rendement brut6.8 %

Voir Vailhan ↗

Hérault

Rang de la commune1ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

915 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEVailhan36 ventes · 1 894 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vailhan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse de Vallet à Vailhan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 527 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse de Vallet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, maison de 98 m² à 149 600 €, soit 1 527 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Vallet ?

Oui : 1 527 €/m² contre 1 527 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Vailhan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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