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Prix de l'immobilier à Simacourbe

Prix médian de 1 302 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 68 depuis 2014 · CP 64350253ᵉ / 302 COMMUNES DU 6423 % MOINS CHER QUE PYRÉNÉES-ATLANTIQUES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 302 €

sur 4 ventes cette année · −468 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 302 €) est plus robuste.

447 €DISPERSION 20252 353 €

VENTE MÉDIANE

149 k€

maison 114 m²

−23 % vs Pyrénées-Atlantiques

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 68 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SIMACOURBE€/M²

1,8k1,5k1,3k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920212024

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Pyrénées-Atlantiques

SUR 5 ANS

▲ +23 %méd. Pyrénées-Atlantiques

DEPUIS 2014

▲ +40 %méd. Pyrénées-Atlantiques

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 34 ventes 1 303 €

Dernières ventes à Simacourbe

OCT. 2025

612 Chemin de Labastide132 M² · MAISON 278 417 €2 109 €/m²

672 Route de Lalongue99 M² · MAISON 178 000 €1 798 €/m²

200 Route de Lalongue94 M² · MAISON 224 300 €2 386 €/m²

860 Chemin de Moncaubet153 M² · MAISON 270 750 €1 770 €/m²

Voir les 64 ventes ↓

Composition du parc197 LOG. ▾

Principales 78 %Secondaires 5,4 %Vacants 16,6 %

16,6 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc28 % EN F OU G ▾

A 0 %B 10 %C 26 %D 21 %E 15 %F 13 %G 15 %

28 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Simacourbe

64 PLUS RÉCENTES SUR 68 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 315 € À 3 382 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SIMACOURBE€/M²

31/10/2025 612 Chemin de Labastide 31/10/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 278 417 €2 109 €/m² 2 109 €

16/09/2025 672 Route de Lalongue 16/09/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 178 000 €1 798 €/m² 1 798 €

09/09/2025 200 Route de Lalongue 09/09/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 224 300 €2 386 €/m² 2 386 €

06/12/2024 860 Chemin de Moncaubet 06/12/2024 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 270 750 €1 770 €/m² 1 770 €

27/11/2024 42 Route de Lespielle 27/11/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 208 000 €2 447 €/m² 2 447 €

06/11/2024 40 Chemin Arriubayet 06/11/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 90 000 €1 268 €/m² 1 268 €

29/04/2024 66 Chemin de Labastide 29/04/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 195 000 €1 318 €/m² 1 318 €

22/03/2024 280 Chemin Peillet 22/03/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 123 000 €1 398 €/m² 1 398 €

14/03/2024 2683 Route de Pau 14/03/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 200 660 €2 112 €/m² 2 112 €

31/01/2024 1570 Route de Lalongue 31/01/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 187 000 €1 870 €/m² 1 870 €

23/10/2023 5037 Bourg 23/10/2023 · APPT · 278 M² Appartement 278 m² 130 000 €468 €/m² 468 €

24/02/2023 119 Chemin Mounicot 24/02/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 186 000 €1 265 €/m² 1 265 €

25/11/2022 114 Place Don Pablo Castaibert 25/11/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 159 000 €1 303 €/m² 1 303 €

13/10/2022 830 Chemin de Moncaubet 13/10/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 145 000 €1 648 €/m² 1 648 €

29/09/2022 3 Impasse Guire 29/09/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 135 000 €1 227 €/m² 1 227 €

29/09/2022 32 Chemin Jean Lube Molou 29/09/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 35 000 €315 €/m² 315 €

10/08/2022 90 Chemin du Chateau Fort 10/08/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 182 919 €3 049 €/m² 3 049 €

04/08/2022 346 A Che de Riumoules 04/08/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 163 400 €2 238 €/m² 2 238 €

03/08/2022 672 Route de Lalongue 03/08/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 130 000 €1 313 €/m² 1 313 €

02/08/2022 346 Chemin de Riumoules 02/08/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 163 490 €2 303 €/m² 2 303 €

28/07/2022 2725 Route de Pau 28/07/2022 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 88 000 €2 444 €/m² 2 444 €

08/07/2022 10 Chemin Jean Lube Molou 08/07/2022 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 143 000 €905 €/m² 905 €

04/07/2022 265 Chemin de Bourdet 04/07/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 245 644 €1 965 €/m² 1 965 €

03/06/2022 487 Chemin de Bourdet 03/06/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 174 000 €1 912 €/m² 1 912 €

19/05/2022 406 Chemin de Labastide 19/05/2022 · MAISON · 246 M² Maison 246 m² 106 500 €433 €/m² 433 €

26/11/2021 136 Chemin de la Forge 26/11/2021 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 151 000 €1 027 €/m² 1 027 €

23/11/2021 38 Chemin Peillet 23/11/2021 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 207 100 €1 448 €/m² 1 448 €

20/09/2021 336 Chemin de la Chataigneraie 20/09/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 77 000 €1 185 €/m² 1 185 €

17/08/2021 193 Impasse Bourdale 17/08/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 171 000 €1 555 €/m² 1 555 €

02/08/2021 47 Chemin de Ramon 02/08/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 157 000 €2 243 €/m² 2 243 €

28/05/2021 654 Chemin Albert Berdalle 28/05/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 138 000 €1 516 €/m² 1 516 €

17/05/2021 2 Lotissement le Pigeonnier 17/05/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 91 200 €1 140 €/m² 1 140 €

19/04/2021 576 Chemin de Labastide 19/04/2021 · MAISON · 239 M² Maison 239 m² 346 750 €1 451 €/m² 1 451 €

12/10/2020 Saby 12/10/2020 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 145 000 €1 066 €/m² 1 066 €

04/09/2020 5695 Laborde 04/09/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 215 000 €2 087 €/m² 2 087 €

30/06/2020 Crabosse 30/06/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 183 000 €1 926 €/m² 1 926 €

20/05/2020 5040 Bourg 20/05/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 73 000 €1 259 €/m² 1 259 €

28/11/2019 9491 Lotissement Lou Cassou 28/11/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 181 500 €1 513 €/m² 1 513 €

22/10/2019 89 Lotissement Lou Cassou 22/10/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 170 000 €1 717 €/m² 1 717 €

27/09/2019 Bourg 27/09/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 109 000 €1 493 €/m² 1 493 €

19/07/2019 42 Route de Lespielle 19/07/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 100 000 €1 176 €/m² 1 176 €

05/07/2019 487 Chemin de Bourdet 05/07/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 160 000 €1 758 €/m² 1 758 €

04/07/2019 5026 Laborde 04/07/2019 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 167 975 €1 377 €/m² 1 377 €

21/06/2019 346 Chemin de Riumoules 21/06/2019 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 106 500 €1 500 €/m² 1 500 €

15/03/2019 2 Lotissement le Pigeonnier 15/03/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 89 000 €556 €/m² 556 €

06/11/2018 32 Chemin Jean Lube Molou 06/11/2018 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 70 000 €631 €/m² 631 €

14/02/2018 Gouarres 14/02/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

29/12/2017 Molou 29/12/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 133 770 €1 612 €/m² 1 612 €

29/09/2017 9417 Gouarres 29/09/2017 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 175 000 €1 357 €/m² 1 357 €

13/03/2017 5070 Barreyat 13/03/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 158 000 €1 053 €/m² 1 053 €

05/12/2016 38 Chemin Peillet 05/12/2016 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 186 000 €1 301 €/m² 1 301 €

18/11/2016 5075 Eglise de Moncaubet 18/11/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 115 000 €1 000 €/m² 1 000 €

17/11/2016 5103 L Eglise 17/11/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 98 000 €1 065 €/m² 1 065 €

28/06/2016 L Eglise 28/06/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 110 000 €1 236 €/m² 1 236 €

20/05/2016 5029 L Eglise 20/05/2016 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 220 000 €1 294 €/m² 1 294 €

17/02/2016 Crabosse 17/02/2016 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 66 000 €1 119 €/m² 1 119 €

02/12/2015 5041 L Eglise 02/12/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 155 000 €1 107 €/m² 1 107 €

26/09/2015 9491 Lotissement Lou Cassou 26/09/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 146 000 €1 217 €/m² 1 217 €

12/08/2015 119 Chemin Mounicot 12/08/2015 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 172 000 €1 170 €/m² 1 170 €

01/07/2015 5005 Gaye 01/07/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 80 000 €879 €/m² 879 €

16/03/2015 5006 Gaye 16/03/2015 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 140 000 €1 029 €/m² 1 029 €

06/02/2015 487 Chemin de Bourdet 06/02/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 66 500 €731 €/m² 731 €

18/09/2014 5169 Bourg 18/09/2014 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 210 000 €1 111 €/m² 1 111 €

10/06/2014 Gouarres 10/06/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 55 000 €809 €/m² 809 €

Tri et filtres s'appliquent aux 64 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 64

Communes voisines · 1 025 € à 1 929 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Laurent-Bretagne7,4 KM1 929 €

Bernadets12,1 KM · ▲ +26 %1 824 €

Saint-Armou12,1 KM · ▲ +20 %1 818 €

Saint-Jammes11,2 KM1 812 €

Gabaston10,2 KM1 702 €

Escoubès7,3 KM · ▲ +5 %1 681 €

Miossens-Lanusse11,4 KM1 664 €

Sedzère11,8 KM1 645 €

Barinque9,6 KM · ▼ −25 %1 637 €

Sévignacq7,5 KM · ▲ +11 %1 536 €

Coslédaà-Lube-Boast4,7 KM1 487 €

Lalongue4,7 KM1 414 €

SimacourbeCETTE COMMUNE1 302 €

Maspie-Lalonquère-Juillacq2,9 KM · ▲ +13 %1 246 €

Vidouze9,6 KM1 186 €

Lembeye4,7 KM1 025 €

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Estimation calée sur les 68 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane148 500 €

Surface médiane114 m²

Appartements / maisons1 / 63

Dernière vente31/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Simacourbe ?

Le prix médian est de 1 302 € par m² à Simacourbe, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 303 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Simacourbe ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Simacourbe ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Simacourbe pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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