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Prix de l'immobilier à Gabaston

Prix médian de 1 702 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 64 depuis 2014 · CP 64160144ᵉ / 302 COMMUNES DU 641 % PLUS CHER QUE PYRÉNÉES-ATLANTIQUES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 702 €

sur 3 ventes cette année · −476 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 702 €) est plus robuste.

1 143 €DISPERSION 20252 445 €

VENTE MÉDIANE

184 k€

maison 108 m²

+1 % vs Pyrénées-Atlantiques

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 64 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 9,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GABASTON€/M²

2,6k2,2k1,8k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820212024

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Pyrénées-Atlantiques

SUR 5 ANS

▲ +23 %méd. Pyrénées-Atlantiques

DEPUIS 2014

▲ +40 %méd. Pyrénées-Atlantiques

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 26 ventes 1 702 €

Dernières ventes à Gabaston

DÉC. 2025

41 Route de Vic131 M² · MAISON 190 000 €1 450 €/m²

4 Rue Labarrere85 M² · MAISON 206 000 €2 424 €/m²

4 Impasse Hurlevent90 M² · MAISON 258 000 €2 867 €/m²

5088 Chemin de Couette91 M² · MAISON 112 000 €1 231 €/m²

Voir les 57 ventes ↓

Composition du parc289 LOG. ▾

Principales 90,3 %Secondaires 4,2 %Vacants 5,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc15 % EN F OU G ▾

A 9 %B 9 %C 24 %D 24 %E 21 %F 9 %G 6 %

15 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Gabaston

57 PLUS RÉCENTES SUR 64 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 429 € À 3 949 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GABASTON€/M²

16/12/2025 41 Route de Vic 16/12/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 190 000 €1 450 €/m² 1 450 €

03/10/2025 4 Rue Labarrere 03/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 206 000 €2 424 €/m² 2 424 €

02/04/2025 4 Impasse Hurlevent 02/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 258 000 €2 867 €/m² 2 867 €

22/11/2024 5088 Chemin de Couette 22/11/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 112 000 €1 231 €/m² 1 231 €

29/08/2024 5 Rue du Centre Bourg 29/08/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 299 000 €2 411 €/m² 2 411 €

26/07/2024 7 Route de la Souye 26/07/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 251 500 €2 466 €/m² 2 466 €

08/04/2024 21 Route de l Etang 08/04/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 308 000 €2 525 €/m² 2 525 €

22/01/2024 2 Chemin du Moulin de Capsus 22/01/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 120 000 €1 121 €/m² 1 121 €

19/01/2024 5 Chemin Jeannin 19/01/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 105 000 €1 944 €/m² 1 944 €

14/04/2023 4 Rue Labarrere 14/04/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 192 000 €2 259 €/m² 2 259 €

03/04/2023 7 Route de l'Eglise 03/04/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 142 000 €1 164 €/m² 1 164 €

17/02/2023 9744 Impasse Jambet 17/02/2023 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 305 000 €2 118 €/m² 2 118 €

22/12/2022 15 Route de Jambet 22/12/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 162 000 €953 €/m² 953 €

10/06/2022 35 B Rte de Pau 10/06/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 176 500 €1 358 €/m² 1 358 €

12/05/2022 65 Rue du Pic du Midi 12/05/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 285 000 €2 298 €/m² 2 298 €

15/04/2022 10 Route de Vic 15/04/2022 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 202 500 €1 298 €/m² 1 298 €

25/03/2022 2 Rue Bouheben 25/03/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 185 000 €1 529 €/m² 1 529 €

17/12/2021 32 Route de Jambet 17/12/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 160 000 €1 702 €/m² 1 702 €

25/10/2021 42 Route de l'Eglise 25/10/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 200 000 €1 852 €/m² 1 852 €

04/09/2021 12 Rue Labarrere 04/09/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 200 000 €1 613 €/m² 1 613 €

10/08/2021 35 Chemin Dous Balens 10/08/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 226 250 €2 218 €/m² 2 218 €

29/07/2021 5 Rue du Centre Bourg 29/07/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 236 000 €1 903 €/m² 1 903 €

14/06/2021 15 Route de Lembeye 14/06/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 127 570 €709 €/m² 709 €

12/05/2021 35 Route de l'Eglise 12/05/2021 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 285 000 €1 686 €/m² 1 686 €

30/03/2021 4 Chemin des Chenes 30/03/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 211 870 €1 842 €/m² 1 842 €

15/02/2021 12 Rue du Castet 15/02/2021 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 235 000 €1 536 €/m² 1 536 €

16/12/2020 11 Rue Gaston Febus 16/12/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 235 125 €3 359 €/m² 3 359 €

09/12/2020 6 B Imp Hurlevent 09/12/2020 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 314 018 €2 574 €/m² 2 574 €

14/10/2020 Lescoulie 14/10/2020 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 90 000 €429 €/m² 429 €

15/09/2020 5 Route de la Souye 15/09/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 286 190 €2 779 €/m² 2 779 €

10/09/2020 10 B Rte de Vic 10/09/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 244 736 €1 813 €/m² 1 813 €

10/08/2020 Fenasse 10/08/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 229 900 €2 276 €/m² 2 276 €

10/06/2020 5 Rue Labarrere 10/06/2020 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 154 000 €3 949 €/m² 3 949 €

10/12/2019 Jeandat 10/12/2019 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 173 000 €1 146 €/m² 1 146 €

01/10/2019 10 Rue Labarrere 01/10/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 219 200 €1 906 €/m² 1 906 €

13/06/2019 1 Chemin Hiale 13/06/2019 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

30/04/2019 Basse Souye 30/04/2019 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 527 350 €2 535 €/m² 2 535 €

22/03/2019 1 Chemin du Moulin de Capsus 22/03/2019 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 186 000 €1 563 €/m² 1 563 €

21/03/2019 9 Rue Bouheben 21/03/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 182 000 €1 802 €/m² 1 802 €

22/12/2017 Lirou 22/12/2017 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 160 000 €1 290 €/m² 1 290 €

25/08/2017 Lirou 25/08/2017 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 217 415 €1 109 €/m² 1 109 €

03/04/2017 5 Rue Labarrere 03/04/2017 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 153 550 €3 937 €/m² 3 937 €

06/10/2016 8 Rue Labarrere 06/10/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 90 000 €1 034 €/m² 1 034 €

26/08/2016 6 Impasse Hurlevent 26/08/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 155 000 €1 462 €/m² 1 462 €

16/08/2016 5 Rue Bouheben 16/08/2016 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 203 000 €1 482 €/m² 1 482 €

06/06/2016 4 Rue du Biarre 06/06/2016 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €

27/04/2016 9765 Route de l'Eglise 27/04/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 84 401 €948 €/m² 948 €

27/04/2016 14 Chemin de Balase 27/04/2016 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 286 800 €1 749 €/m² 1 749 €

29/12/2015 15 Route de Vic 29/12/2015 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 125 000 €1 068 €/m² 1 068 €

03/08/2015 15 Chemin de Croutzet 03/08/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 164 000 €1 763 €/m² 1 763 €

30/07/2015 Chemin de Balase 30/07/2015 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/04/2015 36 Chemin Dous Balens 27/04/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 95 250 €925 €/m² 925 €

17/04/2015 11 Route de l'Eglise 17/04/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 119 600 €1 661 €/m² 1 661 €

11/03/2015 9241 Chemin Dous Balens 11/03/2015 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 204 000 €2 020 €/m² 2 020 €

09/10/2014 16 Rue Grabette 09/10/2014 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 113 000 €1 638 €/m² 1 638 €

28/02/2014 5 Chemin du Moulin de Capsus 28/02/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 145 500 €1 672 €/m² 1 672 €

14/02/2014 31 Route de Jambet 14/02/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 130 000 €1 398 €/m² 1 398 €

Tri et filtres s'appliquent aux 57 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 57

Communes voisines · 1 246 € à 2 389 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Sendets8,1 KM2 389 €

Serres-Morlaàs5,3 KM · ▼ −22 %2 328 €

Buros8,2 KM · ▲ +16 %2 248 €

Maucor5,7 KM · ▲ +10 %2 046 €

Morlaàs4,6 KM · ▼ −9 %2 009 €

Saint-Castin7,6 KM · ▼ −5 %2 000 €

Saint-Laurent-Bretagne2,8 KM1 929 €

Andoins6,4 KM1 925 €

Ouillon4,5 KM1 903 €

Bernadets6,3 KM · ▲ +26 %1 824 €

Saint-Jammes2,5 KM1 812 €

GabastonCETTE COMMUNE1 702 €

Escoubès6,5 KM · ▲ +5 %1 681 €

Sedzère3,6 KM1 645 €

Barinque7,1 KM · ▼ −25 %1 637 €

Maspie-Lalonquère-Juillacq8,8 KM · ▲ +13 %1 246 €

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Estimation calée sur les 64 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane183 500 €

Surface médiane108 m²

Appartements / maisons0 / 57

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gabaston ?

Le prix médian est de 1 702 € par m² à Gabaston, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 702 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Gabaston ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Gabaston ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Gabaston pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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