France › Simacourbe › Chemin de la Forge › n° 136

136 Chemin de la Forge, Simacourbe

Vendu 151 000 € (1 027 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1993 · CP 643500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1361 027 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −27 %Simacourbe1 399 €/m² 65 ventesPrix à Simacourbe → LA CARTEAutour du n° 136Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0C0156 + 0C0436 + 0C0439

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN3 200 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 027 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 136 Chemin de la Forge

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/11/2021 n° 136 · Maison · 6 p. 26/11/2021 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 151 000 €1 027 €/m² 1 027 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

315 € 3 049 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 027 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

114 PL DON PABLO CASTAIBERT 122 m² 158 966 € 1 303 €

10 CHE JEAN LUBE MOLOU 158 m² 142 990 € 905 €

3 IMP GUIRE 110 m² 134 970 € 1 227 €

32 CHE JEAN LUBE MOLOU 111 m² 34 965 € 315 €

66 CHE DE LABASTIDE 148 m² 195 064 € 1 318 €

200 RTE DE LALONGUE 94 m² 224 284 € 2 386 €

90 CHE DU CHATEAU FORT 60 m² 182 940 € 3 049 €

119 CHE MOUNICOT 147 m² 185 955 € 1 265 €

406 CHE DE LABASTIDE 246 m² 106 518 € 433 €

38 CHE PEILLET 143 m² 207 064 € 1 448 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 315 € à 3 049 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de la Forge

Ventes sur la voie1

Simacourbe

Tendance 3 ans—

vs département-41 %

Rendement brut6 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune193ᵉ sur 222

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 151 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 170 €

147 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 136 ?

LA VILLESimacourbe65 ventes · 1 399 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Simacourbe → LA CARTEAutour du n° 136Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 136 Chemin de la Forge à Simacourbe ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 027 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 136 Chemin de la Forge a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/11/2021, maison de 147 m² à 151 000 €, soit 1 027 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Forge ?

Oui : 1 027 €/m² contre 1 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Simacourbe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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