CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Simacourbe › Chemin de Bourdet › n° 487

487 Chemin de Bourdet, Simacourbe

Vendu 174 000 € (1 912 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 643501 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4871 758 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −1 %Simacourbe1 783 €/m² 65 ventesPrix à Simacourbe → LA CARTEAutour du n° 487Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 12 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0762
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 320 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 912 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 487 Chemin de Bourdet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 731 € À 1 912 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2022 n° 487 · Maison · 3 p. 03/06/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 174 000 €1 912 €/m² 1 912 €
05/07/2019 n° 487 · Maison · 3 p. 05/07/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 160 000 €1 758 €/m² 1 758 €
06/02/2015 n° 487 · Maison · 3 p. 06/02/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 66 500 €731 €/m² 731 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin de Bourdet, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 265
CÔTÉ IMPAIR
n° 265+1 %1 965 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022
n° 487VOUS ÊTES ICI1 758 €/m²3 ventes · dernière 2022
CHEMIN DE BOURDETMÉDIANE DE LA RUE 1 939 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
710 € 3 049 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 912 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
336 CHE DE LA CHATAIGNERAIE 65 m² 77 025 € 1 185 €
265 CHE DE BOURDET 125 m² 245 625 € 1 965 €
8 RUE DE LA COSTE 93 m² 66 030 € 710 €
90 CHE DU CHATEAU FORT 60 m² 182 940 € 3 049 €
2 LOT LE PIGEONNIER 80 m² 91 200 € 1 140 €
200 RTE DE LALONGUE 94 m² 224 284 € 2 386 €
38 CHE PEILLET 143 m² 207 064 € 1 448 €
672 RTE DE LALONGUE 99 m² 178 002 € 1 798 €
672 RTE DE LALONGUE 99 m² 129 987 € 1 313 €
66 CHE DE LABASTIDE 148 m² 195 064 € 1 318 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 710 € à 3 049 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 672 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Bourdet
Ventes sur la voie2
Simacourbe
Tendance 3 ans—
vs département-24 %
Rendement brut4.7 %
Voir Simacourbe ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune193ᵉ sur 222
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 487 ?

LA VILLESimacourbe65 ventes · 1 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Simacourbe → LA CARTEAutour du n° 487Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 487 Chemin de Bourdet à Simacourbe ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 912 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 487 Chemin de Bourdet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2022, maison de 91 m² à 174 000 €, soit 1 912 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Bourdet ?

Non : 1 912 €/m² contre 1 939 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Simacourbe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien