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France › Simacourbe › Chemin de Labastide › n° 576

576 Chemin de Labastide, Simacourbe

Vendu 346 750 € (1 451 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 643505 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5761 451 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +4 %Simacourbe1 399 €/m² 65 ventesPrix à Simacourbe → LA CARTEAutour du n° 576Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0693
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 989 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 451 €/m² en 2021 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 576 Chemin de Labastide

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/04/2021 n° 576 · Maison · 5 p. 19/04/2021 · MAISON · 239 M² Maison 239 m² 346 750 €1 451 €/m² 1 451 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Labastide, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 406n° 612 →
CHEMIN DE LABASTIDEMÉDIANE DE LA RUE 1 384 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 66−5 %1 318 €/m²Maison 148 m² · vendu 2024n° 406−69 %433 €/m²Maison 246 m² · vendu 2022
n° 576VOUS ÊTES ICI1 451 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 612+52 %2 109 €/m²Maison 132 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
315 € 3 049 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 451 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
612 CHE DE LABASTIDE 132 m² 278 388 € 2 109 €
119 CHE MOUNICOT 147 m² 185 955 € 1 265 €
406 CHE DE LABASTIDE 246 m² 106 518 € 433 €
114 PL DON PABLO CASTAIBERT 122 m² 158 966 € 1 303 €
346 A CHE DE RIUMOULES 73 m² 163 374 € 2 238 €
136 CHE DE LA FORGE 147 m² 150 969 € 1 027 €
32 CHE JEAN LUBE MOLOU 111 m² 34 965 € 315 €
10 CHE JEAN LUBE MOLOU 158 m² 142 990 € 905 €
346 CHE DE RIUMOULES 71 m² 163 513 € 2 303 €
3 IMP GUIRE 110 m² 134 970 € 1 227 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 315 € à 3 049 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 700 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Labastide
Ventes sur la voie4
Simacourbe
Tendance 3 ans—
vs département-41 %
Rendement brut6.6 %
Voir Simacourbe ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune193ᵉ sur 222
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 347 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 902 €
239 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 576 ?

LA VILLESimacourbe65 ventes · 1 399 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Simacourbe → LA CARTEAutour du n° 576Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 576 Chemin de Labastide à Simacourbe ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 451 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 576 Chemin de Labastide a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/04/2021, maison de 239 m² à 346 750 €, soit 1 451 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Labastide ?

Oui : 1 451 €/m² contre 1 384 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Simacourbe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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