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Prix de l'immobilier à Sainte-Gemme

Prix médian de 914 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 62 depuis 2014 · CP 79330134ᵉ / 235 COMMUNES DU 795 % MOINS CHER QUE DEUX-SÈVRES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

914 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (914 €) est plus robuste.

289 €DISPERSION 20251 588 €

VENTE MÉDIANE

102 k€

maison 111 m²

−5 % vs Deux-Sèvres

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 62 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,9 %

loyer médian 6,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINTE-GEMME€/M²

1,2k1,0k0,7k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016202020212023

SUR 1 AN

▲ +16 %méd. Deux-Sèvres

SUR 5 ANS

▲ +27 %méd. Deux-Sèvres

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Deux-Sèvres

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 28 ventes 914 €

Dernières ventes à Sainte-Gemme

OCT. 2025

3 Rue des Alizes135 M² · MAISON 144 400 €1 070 €/m²

4 Rue du 22 Juin 194095 M² · MAISON 70 000 €737 €/m²

2 Impasse du Four A Pain88 M² · MAISON 80 000 €909 €/m²

9 Route de l'Ocean137 M² · MAISON 134 000 €978 €/m²

Voir les 49 ventes ↓

Composition du parc170 LOG. ▾

Principales 90,4 %Secondaires 1,2 %Vacants 8,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc8 % EN F OU G ▾

A 8 %B 12 %C 32 %D 24 %E 16 %F 4 %G 4 %

8 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Sainte-Gemme

49 PLUS RÉCENTES SUR 62 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 306 € À 2 231 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINTE-GEMME€/M²

30/10/2025 3 Rue des Alizes 30/10/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 144 400 €1 070 €/m² 1 070 €

30/10/2025 4 Rue du 22 Juin 1940 30/10/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 70 000 €737 €/m² 737 €

31/07/2025 2 Impasse du Four A Pain 31/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 80 000 €909 €/m² 909 €

11/02/2025 9 Route de l'Ocean 11/02/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 134 000 €978 €/m² 978 €

16/09/2024 4 Allée du Bois d'Amour 16/09/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 170 000 €1 589 €/m² 1 589 €

16/07/2024 7 Rue des Alizes 16/07/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 162 560 €1 280 €/m² 1 280 €

03/08/2023 8 Rue Flandres Dunkerque 03/08/2023 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 183 000 €1 181 €/m² 1 181 €

19/06/2023 2 Impasse du Four A Pain 19/06/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 52 700 €599 €/m² 599 €

01/06/2023 6 Rue des Vallees 01/06/2023 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 225 000 €1 223 €/m² 1 223 €

21/04/2023 9 B Rue Paterne 21/04/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 138 000 €1 568 €/m² 1 568 €

22/02/2023 11 Rue Paterne 22/02/2023 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 138 000 €926 €/m² 926 €

30/01/2023 8 Rue Paterne 30/01/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €

23/01/2023 4 Rue de l Ermite 23/01/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 103 000 €1 030 €/m² 1 030 €

10/11/2022 12 Rue de la Mairie 10/11/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 158 700 €1 636 €/m² 1 636 €

22/09/2022 1 Rue de la Mairie 22/09/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 50 000 €500 €/m² 500 €

14/06/2022 2 Rue Flandres Dunkerque 14/06/2022 · MAISON · 374 M² Maison 374 m² 136 500 €365 €/m² 365 €

20/05/2022 6 Place des Rocs 20/05/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 118 000 €1 439 €/m² 1 439 €

11/05/2022 2 Chemin de l'Ardinais 11/05/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 27 500 €306 €/m² 306 €

05/04/2022 8 Chemin Vert 05/04/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 164 000 €1 271 €/m² 1 271 €

30/12/2021 2 Les Brandes 30/12/2021 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 60 000 €1 132 €/m² 1 132 €

15/12/2021 2 Allée du Bois d'Amour 15/12/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €

10/11/2021 2 Rue de la Futaie 10/11/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 112 000 €1 018 €/m² 1 018 €

14/10/2021 9 Rue de la Mairie 14/10/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 250 000 €1 389 €/m² 1 389 €

04/06/2021 2 Rue du 22 Juin 1940 04/06/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 120 000 €1 304 €/m² 1 304 €

12/05/2021 4 Chemin de la Plaine des Moulins 12/05/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 80 000 €879 €/m² 879 €

16/10/2020 Massigny 16/10/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 148 400 €989 €/m² 989 €

12/10/2020 8 Rue Flandres Dunkerque 12/10/2020 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 135 000 €871 €/m² 871 €

15/07/2020 12 Rue Paterne 15/07/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 90 000 €1 059 €/m² 1 059 €

19/05/2020 5001 Rue des Pensees 19/05/2020 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 50 000 €318 €/m² 318 €

26/02/2020 La Butte 26/02/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/07/2019 10 Route de l'Ocean 12/07/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 57 000 €570 €/m² 570 €

04/01/2019 12 Rue du 22 Juin 1940 04/01/2019 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €

02/01/2019 Massigny 02/01/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 25 000 €338 €/m² 338 €

21/08/2018 3 Rue des Alizes 21/08/2018 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 70 500 €522 €/m² 522 €

02/07/2018 34 Rue Paterne 02/07/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 100 000 €1 053 €/m² 1 053 €

18/07/2017 3 Rue Paterne 18/07/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 39 000 €406 €/m² 406 €

13/07/2017 20 Rue de la Mairie 13/07/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 135 000 €1 364 €/m² 1 364 €

20/06/2017 9 Rue des Pensees 20/06/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 177 900 €1 873 €/m² 1 873 €

10/05/2017 3 Rue de l Ermite 10/05/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 40 000 €426 €/m² 426 €

07/02/2017 Rue du Tour de France 1990 07/02/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 130 000 €1 161 €/m² 1 161 €

23/09/2016 6 Allée du Bois d'Amour 23/09/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 140 000 €1 333 €/m² 1 333 €

07/09/2016 Rue des Vallees 07/09/2016 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 170 000 €914 €/m² 914 €

17/06/2016 4 Impasse du Four A Pain 17/06/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 110 000 €688 €/m² 688 €

08/03/2016 2 Rue de l Ermite 08/03/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 56 000 €778 €/m² 778 €

09/11/2015 Le Bourg 09/11/2015 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 80 000 €465 €/m² 465 €

30/07/2015 12 Route de l'Ocean 30/07/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 90 000 €968 €/m² 968 €

29/07/2015 La Mouette 29/07/2015 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 116 500 €850 €/m² 850 €

18/08/2014 1 Rue des Pensees 18/08/2014 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 110 000 €902 €/m² 902 €

11/04/2014 22 Rue Paterne 11/04/2014 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 97 000 €851 €/m² 851 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 49

Communes voisines · 600 € à 1 172 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Sainte-Verge12,6 KM · ▼ −5 %1 172 €

Saint-Jean-de-Thouars8,7 KM · ▼ −16 %1 133 €

Luché-Thouarsais1,3 KM1 116 €

Luzay6,8 KM975 €

Thouars10,1 KM · ▼ −6 %959 €

Faye-l'Abbesse9,8 KM · ▼ −18 %925 €

Boussais8,8 KM · ▼ −28 %924 €

Sainte-GemmeCETTE COMMUNE914 €

Saint-Varent4,2 KM · ▲ +3 %890 €

Glénay5,6 KM · ▲ +23 %867 €

Availles-Thouarsais11,7 KM758 €

Saint-Jacques-de-Thouars8,5 KM · ▲ +51 %750 €

Geay4,4 KM · ▲ +49 %696 €

Coulonges-Thouarsais3,7 KM · ▲ +71 %672 €

Saint-Généroux11,1 KM670 €

Pierrefitte4,2 KM600 €

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Estimation calée sur les 62 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane101 500 €

Surface médiane111 m²

Appartements / maisons0 / 49

Dernière vente30/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sainte-Gemme ?

Le prix médian est de 914 € par m² à Sainte-Gemme, d'après les ventes DVF 2014–2025 (914 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Sainte-Gemme ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Sainte-Gemme ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Sainte-Gemme pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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